JR南武線「武蔵新城駅」から徒歩10分
専有面積：105.85㎡
LDK約16.9畳ご家族皆様でおくつろぎいただけます。家具等は販売対象に含まれません。
LDK約16.9畳南向きのお部屋につき明るい日光差し込みます。家具等は販売対象に含まれません。
LDK約16.9畳家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望②
バルコニーからの眺望③
バルコニー家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
洋室① 家具等は販売対象に含まれません。
洋室① 家具等は販売対象に含まれません。
和室家具等は販売対象に含まれません。
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
お手洗い家具等は販売対象に含まれません。

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高津スカイハイツ

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所在地: 神奈川県川崎市高津区新作６丁目
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交通: 南武線「武蔵新城」駅徒歩10分

間取り: 5LDK

専有面積: 壁芯105.85m²

バルコニー 面積: 15.68m²

築年月: 1980年12月

所在階数: 4階／地上5階

向き: 南

┏┓≪アクセス≫
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR南武線「武蔵新城」駅まで徒歩10分です。
・駅からは坂道の無いフラットなアプローチです。
・武蔵新城駅から武蔵小杉まで電車で5分、武蔵溝ノ口駅まで2分とターミナル駅までのアクセスも良好です。

┏┓≪ポイント≫
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・お部屋は専有面積105.85㎡の5LDKとファミリーに使いやすい間取りです。
・5階建て4階南向きにつき陽当たり・通風良好。
・徒歩1分の距離に「ライフ高津新作店（9:30?22:00）」がございます。毎日のお買い物に大変便利です。
・徒歩10分圏内に小学校・中学校・病院・公園があり、子育てに大変便利な立地です。
・ワンフロア11戸の作りとなっており、室内はプライバシーに配慮された独立性の高い住空間です。
・バルコニー側のほかに共用廊下側にも窓があり、住まいのなかを風が通り気持ちのいい空間となっています。
・収納力の高い大型クローゼットを備え、各居室にも収納完備。
┏┓≪ライフインフォメーション≫
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ライフ高津新作店まで1分約30m
・ファミリーマート川崎新作五丁目店まで3分約180m
・クリエイトエスディー川崎新作店まで6分約440m
・川崎市立末長小学校まで10分約740m
・川崎市立橘中学校まで6分約440m
・ベネッセ武蔵新城保育園まで4分約310m
・新作やはた幼稚園まで4分約250m
・新作（バス停）まで5分約380m
・片倉病院まで4分約310m
・新作下耕地公園まで1分約30m

┏┓≪担当からの一言≫
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
こちらのマンションのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、
住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら
いつでもお気軽に『水迫』までお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

担当：水迫篤優（みずさことくまさ）
携帯：080-7155-2172
（ショートメール可）
メール：tokumasa-mizusako@ma.livable.jp

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物件特徴

ペット可
南向き
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区新作６丁目
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交通: 南武線「武蔵新城」駅徒歩10分

価格: 3,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 5LDK

専有面積: 壁芯105.85m²

バルコニー 面積: 15.68m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上5階

築年月: 1980年12月

総戸数: 57戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ㈱長谷工コーポレーション、㈱ファミリー

施工会社: ㈱長谷工コーポレーション

管理会社: ㈱長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 22,954（円/月）

修繕積立金: 35,667（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 総戸数57戸（管理人室1戸含む）

物件番号: C14256992

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、駅徒歩10分以内

概要の見方

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売買されたお客様の声

T様

売却に努めて実行される点はプロだなと思いました

溝ノ口センターにて川崎市高津区のマンションをご売却

2025年2月1日

快く引き受けてくださり、また早期売却に努めて実行される点はプロだなと思いました。…続きを読む

S様

やり取りはとてもスムーズで安心しました

溝ノ口センターにて川崎市多摩区の戸建てをご購入

2025年4月1日

購入までのやり取りはとてもスムーズで安心しました。また利用したいと思えるサービスでした。ありがとうご…続きを読む

S様

親身になって対応していただきました

溝ノ口センターにて川崎市高津区のマンションをご売却

2025年3月2日

迅速な対応とダンボール手配など、親身になって対応していただきました。ありがとうございます。…続きを読む

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更新日：7月30日次回更新予定日：8月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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