イトーピア梶ケ谷
【ゆとりと気品を備えた景観と新しい風が吹く街で、自分らしい暮らしを見つける。】
～イトーピア梶ヶ谷、温故知新の住空間。歴史と新しい価値が交差する街～
梶ヶ谷は、昔ながらの落ち着いた佇まいと、現代の洗練された暮らしが心地よく調和する街です。この地には、どこか懐かしさを感じ
る緑豊かな風景があります。新しい住宅開発が進み、若い世代も増える中で、新しい風が吹き込み、街は日々進化しています。
古くからある自然や地域のコミュニティの温かみを感じながら、現代的な快適性と機能性を兼ね備えた住空間で日々を紡ぐことができます。
伝統と革新が交差する梶ヶ谷で、過去の良さを大切にしつつ、未来へと繋がる豊かな暮らしを実現しましょう。
（周辺アクセスについて）
都心への軽快さに加え東名高速、第三京浜、国道246号などへもスムーズな、
思いのままの好ロケーションは薫り立つ周辺環境と相まって質感を高め暮らしに多彩な「豊かさ」を生み出します
・笹の原交差点バス停 徒歩2分約90mが利用可能です。
・東急田園都市線「梶が谷」駅からは比較的平坦なアプローチです。
・東急田園都市線「宮崎台」駅も徒歩13分にて利用可能です。
（共用部分について）
スタンダードな美観とともに、集合住宅本来の機能性を感じさせるデザインです。また天然石をふんだんにあしらったエントランスは。植込やシンボルツリーの鮮やかな緑との調和も豊か。住まいの顔として堂々の品格を主張する仕上げです。
（共有部分修繕履歴について）
・2016年第2回大規模修繕工事済。
・2022年屋上防水工事実施済。
・2025年マンション内共用部分エレベーター改修工事済。
（周辺環境）
・まいばすけっと 下作延店 徒歩3分 距離約210m
・ファミリーマート 川崎下作延店 徒歩3分 距離約190m
・ローソン 高津末長一丁目店 徒歩4分 距離約260m
・ワークマンプラス 川崎梶ヶ谷店 徒歩3分 距離約190m
・コジマ×ビックカメラ 梶ヶ谷店 徒歩7分約520m
・国島医院 徒歩1分 距離約40m
・梶ケ谷一丁目公園 徒歩3分 距離約210m
・ベビーチャイルドランド 梶が谷園 徒歩7分 距離約490m
・宮崎台幼稚園 徒歩11分 距離約810m
・川崎市立上作延小学校 徒歩13分 距離約1.0km
・川崎市立宮崎中学校 徒歩7分 距離約530m
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,780万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯61.60m2
- バルコニー
面積 - 6.16m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上5階
- 築年月
- 1994年1月
- 総戸数
- 57戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- （株）野村不動産
- 施工会社
- 三平建設（株）
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,700（円/月）
- 修繕積立金
- 20,940（円/月）
- その他費用
- 500（円/月）・内訳 : 組合費 500円/月
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2025年12月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C14257451
- 設備・条件
お問合せ先
私が担当いたします：
大月
おおつき
-
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-
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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更新日：8月2日 次回更新予定日：8月16日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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-
イトーピア梶ケ谷
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 神奈川県川崎市高津区下作延３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,780万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 13,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 20,940（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
61.6m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1994年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 57戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- （株）野村不動産
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 三平建設（株）
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％・60％
- -
-
容積率
- 200％・200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 2025年12月 上旬
- 即時
-
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