４８．７４㎡の広々としたルーフバルコニー。眺望が非常に優れており、開放感のあるお部屋です。
専有面積８６．３４㎡　４LDK＋２WCL＋ルーフバルコニー
約１６帖のLDK。横型のリビングで、お部屋全体に採光が差し込みます。
カウンターキッチンからはリビングを見渡すことができ、お子様から目を離すことなくお料理が可能です。
リビングには５．５畳の和室が隣接しています。段差も小さく、小さなお子様でも安全に行き来が可能です。
広々としたキッチンには、カップボードもあり、収納が豊富にございます。
リビング隣接のバルコニーからの眺望です。１３．３５㎡と、広さを確保できます。
リビングに隣接する５．５畳の和室。和室の障子を開けることで眺望をご覧いただけます。
和室の押入れもあり、収納力豊富です。
6.0帖の洋室。ウォークインクローゼットもあり、ルーフバルコニーへ出ることができます。
7.0帖の洋室。こちらにもウォークインクローゼットがあり、ルーフバルコニーへ出ることができます。
４８．７４㎡のルーフバルコニー。眺望非常に良好です！
５．５帖の洋室
５．５帖の洋室
シンク
3口のIHコンロで、お手入れが簡単にできます。
浴室乾燥換気機能付きバス
洗面所
三面鏡の洗面台。三面鏡の下にチャイルドミラーもございます。
トイレ
玄関　室内用の手すりもついており、バリアフリー仕様でございます。
郵便ポスト・宅配ボックス　非対面なので、配達の方と直接対面することなく荷物を受け取ることができます。
オートロック付き
外観
川崎市立向ヶ丘小学校　徒歩約６分（約４５２m）
川崎市立平中学校　徒歩１３分（約９９７m）

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アークプラザ宮前平

3,680 万円（税込）

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所在地: 神奈川県川崎市宮前区平１丁目
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交通: 東急田園都市線「溝の口」駅バス9分「平橋」停徒歩5分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯86.34m²

バルコニー 面積: 13.25m²

築年月: 2007年7月

所在階数: 5階／地上5階

向き: 西

＜＜～新規リノベーション物件 / ２０２５年７月中旬竣工予定～＞＞

４LDK＋２WIC、ルーフバルコニーからの眺望が非常に優れたお部屋でございます！！

▼アクセス
・東急田園都市線溝の口駅までバスで14分、バス停平橋から徒歩5分の立地です。
（溝の口駅行きのバスは、平日午前7時台は38本運行しています。）

▼事業主・施工
・分譲：株式会社コーケン
・施工会社：株式会社大勝
・管理形態：全部委託（日勤）

▼マンションの特徴
・2007年7月築（築18年）
・鉄筋コンクリート造5階建て5階部分、最上階のお部屋で採光や眺望、開放感に優れたお部屋位置です。
・最上階につき、上階からの生活音はございません。
・６．０帖の洋室、７．０帖の洋室にはそれぞれウォークインクローゼットがついています。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。
　チャイルドミラーもついており、小さなお子様にも配慮した設計でございます。
・周辺は随所に緑を色濃く残す閑静なエリアです。

▼リノベーション内容
・全室クロス貼替
・トイレ交換
・各スイッチパネル
・和室畳交換
・リビングエアコン
・LED照明
・ハウスクリーニング

▼設備・仕様
・オール電化＋エコキュート2024年製
・宅配ボックス
・モニター付きインターフォン
・ウォークインクロ－ゼット（2つ）
・1418オートバス＋浴室乾燥換気機能付
・防犯カメラ・有人管理

▼共用部分
・非対面の宅配ボックス・郵便ポストで配達の方と直接対面せずに荷物を受け取ることが可能です。
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・駐車場
・バイク置き場
・自転車置場

▼周辺環境
・川崎市立向丘小学校・・・徒歩約６分（約４５２m）
・川崎市立平中学校・・・徒歩１３分（約９９７m）
・マルエツ　平２丁目店・・・徒歩約９分
・セブンイレブン　川崎平店・・・徒歩約５分
・クリエイトエスディー川崎神木・・・徒歩約６分

物件特徴

リフォーム済
ペット可
角部屋
オートロック

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市宮前区平１丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「溝の口」駅バス9分「平橋」停徒歩5分

価格: 3,680万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯86.34m²

バルコニー 面積: 13.25m²

ルーフバルコニー: 48.74m²、1,500円/月

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上5階

築年月: 2007年7月

総戸数: 62戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社フージャースリビングサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 16,580（円/月）

修繕積立金: 19,860（円/月）

その他費用: 1,500（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー使用料1,500円（面積48.74㎡）

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14257E08

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、角部屋、オートロック

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更新日：7月20日次回更新予定日：8月3日
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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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