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建物外観 -
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建物外観 -
建物外観 -
エントランス -
アプローチ -
マンションレリーフ -
屋内駐車場 -
屋外駐車場 -
屋外駐車場 -
集合ポスト -
屋内駐輪場 -
屋内駐輪場 -
鷺沼駅まで徒歩13分 -
鷺沼駅（※駅前再開発の計画あり） -
宮前平駅まで徒歩14分 -
FitCareDEPOT 東名川崎店まで約50m -
セブンイレブン 川崎土橋南店まで約80m -
まいばすけっと川崎土橋南店まで約140m -
トモズ 鷺沼北口店まで約700ｍ -
セブンイレブン川崎鷺沼駅前店まで約800m -
さぎ沼なごみ保育園まで約750m -
川崎市立土橋小学校まで約550m -
川崎市立宮前平中学校まで1,200m -
いなげや 川崎土橋店まで約650m -
宮前区役所まで約900m（※鷺沼駅への移転が計画されています） -
クリエイトSD 川崎宮前平店まで約1,200m -
鷺沼北公園まで約350m -
土橋7丁目公園まで約650m
オーベル鷺沼
《アクセス》
・東急田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩13分、
東急田園都市線「宮前平」駅まで14分と2駅の利用が可能です。
《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
・600m強の距離には東名高速道路「東名川崎インターチェンジ」もあり、交通至便な立地も魅力です。
《室内の特徴》
・9階建て8階部分の南西・北東向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・玄関先にはゆとりのあるポーチを確保。 ベビーカーやゴルフバッグなどの一時置き場としても便利です。
・エレベーターを降りてすぐのアクセス。 重い荷物がある日も、わずかな歩行距離で快適にお帰りいただけます。
・2LD・Kタイプの間取りであるため単身世帯の方、またはご夫婦にぴったりの物件です。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式です。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
《分譲・施工、修繕状況等》
・平成10年3月築、有楽土地株式会社旧分譲 オーベルシリーズのマンションです。
《共用部分》
・エントランスはオートロックです
・対象物件を含めわずか2戸のみが利用するエレベーターで、高い独立性とプライバシーを守ります。
・大成有楽不動産株式会社の日勤管理です。（9:00～17:00）
物件特徴
- 南東向き
- 駐車場空有
- オートロック
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯61.27m2
- バルコニー
面積 - 6.80m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 8階 / 地上9階
- 築年月
- 1998年3月
- 総戸数
- 116戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 有楽土地株式会社
- 施工会社
- 飛鳥建設株式会社
- 管理会社
- 大成有楽不動産株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,700（円/月）
- 修繕積立金
- 9,800（円/月）
- その他費用
- 200（円/月）・内訳 : 町内会費
- 駐車場
- 空有（2025年11月8日現在）17,000～20,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C14258M35
- 設備・条件
- 南東向き、駐車場空あり、オートロック
お問合せ先
私が担当いたします：
有田
ありた
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更新日：11月10日 次回更新予定日：11月24日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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建物外観 -
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建物外観 -
建物外観 -
エントランス -
アプローチ -
マンションレリーフ -
屋内駐車場 -
屋外駐車場 -
屋外駐車場 -
集合ポスト -
屋内駐輪場 -
屋内駐輪場 -
鷺沼駅まで徒歩13分 -
鷺沼駅（※駅前再開発の計画あり） -
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FitCareDEPOT 東名川崎店まで約50m -
セブンイレブン 川崎土橋南店まで約80m -
まいばすけっと川崎土橋南店まで約140m -
トモズ 鷺沼北口店まで約700ｍ -
セブンイレブン川崎鷺沼駅前店まで約800m -
さぎ沼なごみ保育園まで約750m -
川崎市立土橋小学校まで約550m -
川崎市立宮前平中学校まで1,200m -
いなげや 川崎土橋店まで約650m -
宮前区役所まで約900m（※鷺沼駅への移転が計画されています） -
クリエイトSD 川崎宮前平店まで約1,200m -
鷺沼北公園まで約350m -
土橋7丁目公園まで約650m
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市宮前区土橋４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩13分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,980万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 7,700（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 9,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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61.27m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1998年3月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 8階
- ○階
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建物階数
- 地上9階
- 地上○階
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総戸数
- 116戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年11月8日現在）17,000～20,000（円/月）
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 有楽土地株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 飛鳥建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大成有楽不動産株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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