【外観写真　2025年９月８日撮影】2001年10月築の鉄筋コンクリート造、地上6階建て外壁はタイル張りオートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、駐車場を完備
大岡公園など、公園も近くにあります。高台に位置しており、陽眺望が優れている部屋が多く、落ち着いた住宅街です。都心へのアクセスも確保しつつ、落ち着いた住環境を求める人に適したマンションと言えます。
【玄関】
【下駄箱】収納力豊富な下駄箱です
【キッチン写真①】作業台の下には便利な収納もございます。
【キッチン写真②】システムキッチンは新規交換済みとなっております。
【キッチン写真③】L型キッチンは作業台のスペースが広々としておりますので、準備や後片付けが楽になります。
【食器洗い乾燥機】毎日の洗い物の時短になります。
【給湯器リモコンスイッチ】キッチン横にありますのでいつでも簡単に操作可能です。
【カラーモニター付きインターホン】玄関を開けずに確認ができるのでセキュリティー面も安心です。
【洗面化粧台】新規交換済みの三面鏡の化粧台は収納力も豊富です。蛇口はハンドシャワーになっておりお掃除も簡単です。
【洗面室】
【洗面室】
【洗濯防水パン】新規交換済みです。洗濯機置き場の上のちょっとした収納はとても便利です。
【バスルーム】ユニットバス新規交換済み南側の大きな窓は景色も楽しめ、換気にも大活躍です。
【リビング】約12畳のリビングは南向きで日当たりも良好です。
【リビング写真②】大きな窓ですので解放感がございます。
【リビング写真③】
【リビング横の洋室約６畳】エアコン新規設置済みとなっております。
【リビング横の洋室約６畳】枕棚付きの収納は収納力豊富です。
【バルコニー】高台につき、日当たりと解放感がございます。
【バルコニー】奥行きのあるバルコニーの為、作業がはかどります。
【バルコニーからの眺望】高台に位置しているマンションなので陽当りが良く、眺望が優れております。
【温水洗浄便座付きトイレ】新規交換済みです。

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ニューパース横濱弘明寺

4,499 万円（税込）

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所在地: 神奈川県横浜市南区大岡１丁目
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交通: 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.83m²

バルコニー 面積: 12.46m²

築年月: 2001年10月

所在階数: 3階／地上6階

向き: 南西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

9月15日（月）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

9月20日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。 9月13日（土） 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞ 9月14日（日） 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞ 9月15日（月） 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞ 9月20日（土） 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

【2025年９月８日新規リノベーション済み】
■システムキッチン交換（浄水器・食洗器付き）
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換（ウォシュレット付き）
■天井・壁クロス張替え
■フローリング張替
■CF張替
■建具交換
■洗濯用防水パン交換
■下足入れ交換
■スイッチパネル交換
■人感センサー新規設置
■ダウンライト新規設置
■ハウスクリーニング
1. 交通アクセス
横浜市営地下鉄ブルーラインの『弘明寺』駅から徒歩8分。
京急本線の『弘明寺』駅から徒歩7分。
複数の路線が利用できるため、通勤・通学やお出かけに便利です。

2. 立地と周辺環境
弘明寺駅周辺は、横浜市内最古の寺院である弘明寺の門前町として栄えてきた歴史があり、アーケードの「弘明寺かんのん通り商店街」があり、
活気にあふれています。
スーパー、コンビニエンスストア、飲食店などが充実しており、日常生活の利便性が高いです。
徒歩圏内に公園や公共の運動施設もあり、子育てやレジャーに適した環境です。
桜の名所として知られる大岡川プロムナードも近く、季節の移り変わりを楽しめます。

3. 建物
2001年10月築の鉄筋コンクリート造、地上6階建てのマンションです。
総戸数は66戸です。
オートロック、エレベーター、宅配ボックスなどの設備が充実しています。
駐車場も完備されており、外観はタイル張りです。管理人による巡回も行われており、管理体制もしっかりしています。
全体として、駅からのアクセスが良く、周辺環境も充実しているため、快適な暮らしを送ることができるマンションと言えます。

物件特徴

リフォーム済
ペット可
南西向き
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市南区大岡１丁目
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交通: 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩8分

価格: 4,499万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.83m²

バルコニー 面積: 12.46m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上6階

築年月: 2001年10月

総戸数: 66戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社ハリマビステム / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,920（円/月）

修繕積立金: 8,850（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14259607

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、駅徒歩10分以内

概要の見方

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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