【外観写真　2025年11月14日撮影】村不動産（株）旧分譲、熊谷組施工による信頼のおけるマンションです。二方向に開けているため、開放感があり、より広い範囲の眺めを楽しめることが多いです。
【間取り図】風の通り道を作りやすく、効率的に換気ができます。湿気がこもりにくいのもメリットです。
【外観写真②】南向きの窓からは昼間の長い時間、明るい日差しが入ります。西向きの窓からは午後から夕方にかけての日差しが入るため、特に冬場などは部屋が暖かく過ごしやすいです。
【エントランス】エントランスで入館制限ができるため、部外者や不審者が建物内に簡単に入れません。
【駐輪場】
【マルエツ】都市部の駅前立地を中心に展開している店舗が多く、夜遅くまで営業している店舗も多いため、仕事帰りなどにも立ち寄りやすいです。
【いなげや】店舗面積が比較的広く、天井が高く、通路も広い郊外型のスーパーのような雰囲気で商品の種類も豊富なスーパーです。
【コンビニ】
【ドラッグストア】
【橘公園】春には桜、夏には水遊びなど、四季を通じて楽しめます。
【公園画像②】大きな複合遊具があり、子どもたちが遊ぶのに人気の公園です。
【すみのえ幼稚園】のびのびと遊び、多様な体験を通じて、子どもの個性と自立心を育むことを重視している幼稚園。
【下小田中小学校】グラウンドがとても広く設備が整っている学校です。また、生徒数が1000人近くおり、活気がある学校です。
【西中原中学校】2024年6月時点で在籍生徒数1,370名（日本公立中学校で最大級）。校地面積 27,941m?で、川崎市内随一の広さです。

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ヒルズ武蔵中原イーストウイング

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所在地: 神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目
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交通: 南武線「武蔵中原」駅徒歩14分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯75.56m²

バルコニー 面積: 4.61m²

築年月: 1998年11月

所在階数: 2階／地上5階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

11月22日（土）: 10:00 ～ 17:00

11月23日（日）: 10:00 ～ 17:00

11月24日（月）: 10:00 ～ 17:00

11月29日（土）: 10:00 ～ 17:00

【建物概要】

築年月：平成10年11月（1998年11月）
規模：地上5階建
総戸数：22戸
構造：RC（鉄筋コンクリート）造

【交通アクセスと利便性】

JR南武線の駅であり、快速停車駅です。
始発の電車もあり、朝の通勤・通学に便利です。
隣駅の武蔵小杉駅までは電車でわずか一駅で、武蔵小杉で東急東横線・目黒線、JR横須賀線・湘南新宿ラインなどに乗り換えが容易です。
都心や横浜方面へのアクセスが良いのが大きな魅力です。
川崎駅までも南武線で約14分と近いです。

【リフォーム内容】
2022年10月
キッチン：レンジフード交換、ガスコンロ交換、ビルトインオーブン交換、食洗機交換
2025年10月
トイレ：新規交換済み、壁、床張替え済み
【閑静な住環境と治安の良さ】

駅周辺には商業施設が集まっていますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。
治安が良いと評価されており、落ち着いた環境で暮らしたいファミリー層や女性の一人暮らしにも人気があります。
北側には富士通の大きな敷地（工場・オフィス）があり、南側には学校が多く、それぞれ周辺に住宅街が形成されています。

【充実した商業施設と生活環境】

駅に直結したショッピングセンター「ビーンズ武蔵中原」があり、食料品店、飲食店、書店、100円ショップなど、生活に必要な店が揃っていて便利です。
24時間営業のスーパーや業務用スーパーなどもあり、日々の買い物に困りません。
駅周辺に病院や郵便局も集まっています。

【豊かな自然とスポーツ環境】

等々力緑地が徒歩圏内にあり、多摩川の河川敷も近く、自然豊かです。
等々力緑地内には、Jリーグチーム「川崎フロンターレ」のホームスタジアムである等々力陸上競技場や、
野球場、テニスコートなどのスポーツ施設が充実しており、スポーツや散歩を楽しむことができます。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市中原区下小田中４丁目
地図を見る

交通: 南武線「武蔵中原」駅徒歩14分

価格: 4,780万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯75.56m²

バルコニー 面積: 4.61m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上5階

築年月: 1998年11月

総戸数: 22戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 野村不動産株式会社

施工会社: -

管理会社: -

管理形態: 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 18,000（円/月）

修繕積立金: 23,870（円/月）

その他費用: 700（円/月）・内訳 : 防犯カメラリース料：500円／月　受入町内会費：200円／月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1425XP61

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き

概要の見方

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更新日：11月14日次回更新予定日：11月28日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
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