【外観写真　2025年11月15日撮影】株式会社佐藤秀設計・施工の5階建てマンションの５階部分につき日当たり・眺望ともに良好です
【外観写真②】JR南武線・東急東横線・東急目黒線の武蔵小杉駅から徒歩９分、複数の路線を利用できる点が最大の魅力です。
【リビング写真①】家具等は販売対象に含まれません。
【リビング写真②】リビングは南向きで日当たりも良好です家具等は販売対象に含まれません。
【リビング写真③】リビング横の扉を開放すれば約20畳超のリビングに対応可能です。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン画像①】吊り戸棚（アッパーキャビネット）をなくしたキッチンは、近年の住まいづくりで非常に人気のあるスタイルです。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン画像②】リビングやダイニングとの一体感が生まれ、お部屋全体がワンランク上の洗練された空間に仕上がります。家具等は販売対象に含まれません。
【キッチン画像③】ビルトイン浄水器付きの蛇口でいつでも綺麗なお水が利用できます。家具等は販売対象に含まれません。
【ガスコンロ】ガラストップのコンロは汚れが付きにくくお掃除もはかどります。
【食器洗い乾燥機】毎日の洗い物の時短になります。
【バスルーム】ユニットバス新規交換済みです。
【洗面化粧台】新規交換済みの化粧台は収納力も豊富です蛇口はハンドシャワーになっておりお掃除も簡単です。
【洗面室】洗面化粧台にある、小さなお子様向けの「ミドルミラー（間鏡）」は、あると非常に便利なアイテムです。
【バルコニー】南向きのため日当たりと解放感があります。
【バルコニー写真②】
【カラーモニター付きインターホン】玄関を開けずに確認ができるのでセキュリティー面も安心です
【温水洗浄便座付きトイレ】新規交換済みです。
【廊下室】廊下室にも収納がございます。
【洋室約6.0畳】南からの陽光で明るいお部屋です
【洋室約6.0畳】枕棚付きの収納は収納力豊富です。
【玄関】収納力豊富な下駄箱が設置されております。
【エントランス】重厚感あふれるエントランス。
【エントランス写真②】
【エレベーターホール】エレベーター前に集合ポストもございます。
【駐車場・駐輪場】当マンション北側に配置されております。

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ハウス武蔵小杉

7,780 万円（税込）

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所在地: 神奈川県川崎市中原区今井南町
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交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯64.62m²

バルコニー 面積: 8.73m²

築年月: 1995年8月

所在階数: 5階／地上5階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

1月10日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

1月11日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

【予約制内覧会実施】物件担当：金澤までお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当：金澤」宛にご相談下さい。お待ちしております。 12月27日（土） 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞ 12月28日（日） 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞ 1月10日（土） 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞ 1月11日（日） 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

┃▼2025年10月下旬新規リフォーム済み
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全室クロス張替え（一部アクセントクロス）
■全室フローリング張替
■システムキッチン新規交換
■建具新規交換
■洗面台新規設置
■室内洗濯機置き場設置
■ユニットバス新規設置
■温水洗浄機能付トイレ新規設置
■ダウンライト新規設置

┃▼ペット可（規約による制限有り）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■管理組合に所定の誓約書を提出し、契約した事項を遵守する場合のみ飼育可能。

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■【武蔵小杉】駅まで徒歩9分の立地です。
■【武蔵小杉】駅は【南部】線、【横須賀】線を初めとしたJR各線や【東横】線、【目黒】線など交通の拠点となっています。
■【渋谷】、【横浜】への通勤はもちろん、お出かけの際にも利便性が高いのが特徴です。
■オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街「武蔵小杉」駅。駅周辺には、多彩なショップや飲食店が入っている
【ららテラス武蔵小杉】や【グランツリー武蔵小杉】があり日常生活を快適にサポートしてくれます。
┃▼周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■再開発により若い子育て世代の人口が増加しており、街全体に活気があります。
■待機児童ゼロの実績や、教育環境の整備（新設・増改築された小中学校）、充実した医療機関があり、子育て支援
が手厚いエリアです。
■公園・緑地: 多摩川や「等々力緑地」が近く、日本最大級の屋上庭園を持つ商業施設もあり、都心に近いながらも自然に触れ合える環境が整っています。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市中原区今井南町
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交通: 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩9分

価格: 7,780万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯64.62m²

バルコニー 面積: 8.73m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上5階

築年月: 1995年8月

総戸数: 48戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 住友商事株式会社

施工会社: 株式会社佐藤秀

管理会社: 住商建物株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,350（円/月）

修繕積立金: 25,320（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : 自治会費300円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1425Y956

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：1月8日次回更新予定日：1月22日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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