まいばすけっと溝口6丁目店※現地より徒歩約4分（約260m）
ライフ溝口店※現地より徒歩約7分（約510m）
ファミリーマート MG溝口六丁目店.※現地より徒歩約6分（約450m）
川崎市立高津小学校※現地より徒歩約7分（約520m）
川崎市立西高津中学校※現地より徒歩約5分（約340m）

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クレッセント高津リバーウインド

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所在地: 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目
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交通: 東急田園都市線「高津」駅徒歩12分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.74m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2002年2月

所在階数: 1階／地上7階

向き: 北西

【賢い選択を実現するリノベーション品質】
本物件は、水回り設備を一新したフルリノベーション済みです。キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、シャワートイレが全て交換されています。特に、キッチンには家事効率を格段に上げる食洗器と浄水器一体型水栓が完備。壁・天井クロスやフローリング、建具も交換され、快適な室内で新生活をスタートできます。

【1階ならではの特権と広さ】
間取りはゆとりの3LDK、専有面積は73.74㎡。さらに、1階部分のメリットを最大限に活かせる専用庭18.46㎡とテラス12.78㎡が付属します。下の階への音の心配が少なく、小さなお子様がいるご家庭や、ペット（管理規約等による制限あり）との暮らしに最適。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。

【利便性の高いロケーション】
最寄りは東急田園都市線「高津」駅で徒歩12分、「二子新地」駅も徒歩14分で利用可能なダブルアクセス。渋谷や大手町といった主要ビジネスエリアへの通勤も快適です。
物件所在地は川崎市高津区溝口6丁目、多摩川の河川敷が近く、休日はリバーサイドでの散歩やスポーツなど、豊かな自然を身近に感じられます。また、敷地内駐車場が1台目無償という点も、カーライフを送るご家族にとって大きな魅力です。

【周辺環境】
・まいばすけっと溝口6丁目店・・・徒歩4分（約260m）
・ライフ溝口店・・・徒歩7分（約510m）
・ビッグ・エー川崎久地店・・・徒歩12分（約940m）
・ファミリーマート MG溝口六丁目店.・・・徒歩6分（約450m）
・川崎市立高津小学校・・・徒歩7分（約520m）
・川崎市立西高津中学校・・・徒歩5分（約340m）
・にじいろ保育園二子新地・・・徒歩8分（約570m）
・高津幼稚園・・・徒歩11分（約840m）
・溝口北公園・・・徒歩5分（約380m）
・溝口緑地・・・徒歩9分（約650m）

現況は空室のため、お客様のご都合に合わせていつでもご内覧いただけます。賢く、快適に、理想の暮らしを実現したいご家族に心からおすすめできる一邸です。

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物件特徴

ペット可
オートロック

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「高津」駅徒歩12分
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩14分

価格: 5,398万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯73.74m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 18.46m²、550円/月

テラス: 12.78m²、0円/月

向き: 北西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上7階

築年月: 2002年2月

総戸数: 77戸

土地権利: 所有権

分譲会社: -

施工会社: -

管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 14,300（円/月）

修繕積立金: 27,840（円/月）

その他費用: 550（円/月）・内訳 : 専用庭使用料550円（面積：18.46㎡）

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: テラス面積12.78㎡

物件番号: C1425YN39

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、オートロック

概要の見方

お問合せ先

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4.7

お客様の声(39件)

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売買されたお客様の声

K様

誠実で親切で信頼出来る方で安心感がありました

溝ノ口センターにて港区のマンションをご売却

2025年9月15日

とても誠実で親切で信頼出来る方で、安心感がありました。不動産会社はやはり大手が信用出来ると思いました…続きを読む

K様

いきなり買い手がついたと連絡あり相当驚いた

溝ノ口センターにて川崎市多摩区のマンションをご売却

2025年10月27日

他社のことは分かりませんが、相談当初より説明が丁寧だと思いました。売却希望額に期待しがちなところ、周…続きを読む

U様

ありがとうございました

溝ノ口センターにて川崎市多摩区の土地をご売却

2025年8月24日

ありがとうございました。…続きを読む

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更新日：1月13日次回更新予定日：1月27日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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