～室内写真（LDK部分）～
～3LDKタイプ　東南角住戸！～
～モアグレース名駅ザ・ゲート～
～ゆったり悠々とお過ごしいただけます～
～室内は新築時（2023年3月）からほとんど未使用～
～カウンターキッチンからはリビングダイニングが見渡せます～
～南側眺望は、遮る建物が無く見晴らし良好です！～
～独立洗面化粧台（ボウル一体型カウンター・壁付け水栓・収納付大型二面鏡）～
～浴室（ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機・浴室手すり）～
～トイレ（温水洗浄便座・手洗い付きキャビネットカウンター）～
～北側洋室（約6.0帖）～
～写真正面はウォークインクローゼットです～
～共用エントランス～
～グランドエントランスの一画にはお客様との待ち合わせ場所等に最適なラウンジもあります～
～南側洋室（約5.0帖）明るい日差しが室内へ降り注ぎます～
～システム収納付き洋室～
～玄関・廊下（シューズボックス・折上天井・人感センサー付照明）～
～南東角住戸につき、陽当たり＆通風良好です！～
～ガス温水式床暖房機能もあります！～
～室内大変お綺麗にお使いです～
～人造大理石の最高級ブランド「フィオレストーン」が採用されています～
～高耐久のフローリングにつきお手入れも楽です～
～南側眺望（南側に高い建物が少ないため、雄大な眺望を眺める事が出来ます）～
～バルコニーにはスロップシンクがあり、ガーデニングもラクラクです♪～
～独立洗面化粧台＆浴室～
～北側洋室（約5.0帖）～
～玄関収納も豊富にあります～
～門扉付ポーチがあり、住戸の独立性を高めています～
～郵便ポスト＆宅配ボックス～
～優雅なプライベートレジデンスを享受します～
～オートロック機能付きエントランス～
～ラウンジのガラス越しに見える様々な植栽が折々の季節に彩りを添え、心やすらぐ風景を映し出します～
～エレベーターホール～
～1階エントランスホール～
～エントランス前アプローチ～
～お車と人との出入り動線を分け、安全性を高めた設計となっています～

1/36

モアグレース名駅ザ・ゲート

5,980 万円

ローン
計算

中古マンション
新価格 4/25
OPEN
あんしん仲介保証

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所在地: 愛知県名古屋市中村区太閤４丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯67.60m²

バルコニー 面積: 15.40m²

築年月: 2023年2月

所在階数: 8階／地上11階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月17日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

5月18日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

∞…∽…∞…∞…∽…∽…∞…∽…∞

「名古屋」駅まで徒歩10分の築浅＆好アクセス物件！
～モアグレース名駅ザ・ゲート　8階＆南東角住戸～

∞…∽…∞…∞…∽…∽…∞…∽…∞

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・地下鉄桜通線「太閤通」駅（始発駅）　徒歩4分
・9路線利用可能「名古屋」駅　徒歩10分

┃▼室内の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北、東、南向きに開口部がある為、日当たりや風通しに恵まれています！
・2023年2月に新築以降、ほとんど居住されておらず、室内は大変綺麗です！
・1フロア3邸　南東角住戸
・南側に遮る建物等が無いため、眺望良好です！（現状）
・各部屋に収納あり（洋室6帖にはウォークインクローゼットあり！）
・大型シューズクローク有り
・対面式システムキッチン＆浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
・リビングダイニングに床暖房有り
・家事の手間を軽減する食器洗浄乾燥機
・浴室暖房乾燥機＆温水洗浄便座付きトイレ
・バルコニーにスロップシンクあり

┃▼マンションの特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～先端を纏うプライベートレジデンス～
・車と人の出入り動線を分け、安全性を高めた設計
・グランドエントランスの一画にお客様との待ち合わせ場所等に最適なラウンジあり
・ネットスーパー対応のコンシェルジュボックスあり
・全館Wi-Fi完備（各住戸＋ラウンジ等）
・ペット飼育可能（細則あり）
・ゴミ回収サービスあり
・独立性を確保する門扉付きの玄関ポーチ
・24時間体制のセキュリティシステム導入

┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
（スーパー）マックスバリュ太閤店　徒歩10分（約770m）
（スーパー）ヤオキスーパー太閤通店　徒歩6分（約450m）
（コンビニ）ファミリーマート中村竹橋町店　徒歩6分（約410m）
（ドラッグストア）ウェルシア名駅医療モール店　徒歩7分（約530m）
（郵便局）名古屋太閤通三郵便局　徒歩3分（約210m）
（病院）水野医院：内科　徒歩4分（約270m）
（小学校）牧野小学校　徒歩6分（480m）
（中学校）黄金中学校　徒歩11分（880m）

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物件特徴

ペット可
南向き
角部屋
床暖房
築10年以内
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市中村区太閤４丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩4分

価格: 5,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯67.60m²

バルコニー 面積: 15.40m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上11階

築年月: 2023年2月

総戸数: 32戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社エムジーホーム

施工会社: 榊原建設株式会社

管理会社: エムジー総合サービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 管理員なし

管理費: 11,300（円/月）

修繕積立金: 9,100（円/月）

その他費用: -

駐車場: 専用使用権付14,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C23252236

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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