～南西側からの外観写真～南・西向き角地の立地のため、日当たりや風通しが良い立地です。
～間取図※相違がある場合は現況優先とします～LDKと洋室4.5帖を繋げて、約19.5帖の開放感のある空間になります。
～LDK①～8階南向きのため、室内まで採光が入ります。
～LDK②～
～LDK③～LDKと隣接している洋室4.5帖と繋げると約19.5帖の広さになります。
～LDK④～南側には大開口のサッシがあるため、日当たり・通風が良好です。
～LDK⑤～
～LDK⑥～
～バルコニー①～バルコニーには屋外シンクと水栓があります。
～バルコニー②～
～バルコニーからの眺望①～8階南側の住戸のため、日当たりが良好です。
～バルコニーからの眺望②～
～バルコニーからの眺望③～
～キッチン①～天板はフィオレストーンカウンタートップを採用しているため、高級感があります。
～キッチン②～食器洗浄乾燥機、浄水機能付シャワー水栓、ガラストップコンロ、各収納があります。
～洗面室～三面鏡付きの洗面台、洗面室にはリネン庫があるためタオル収納等に便利です。
～浴室～1418サイズのためゆったり寛げるサイズ感となっています。浴室暖房換気乾燥機も整備されています。
～トイレ～タンクレストイレのためスッキリとしたデザインです。手洗い水栓と上部に収納があります。
～洋室①～洋室①は約6.5帖あります。東側と北側に窓があるため明るく開放感があります。
～洋室①からの眺望（北側）～北側には遮る建物が無いため、眺望が良いです。
～ウォークインクローゼット～洋室①には約0.7帖のウォークインクローゼットがあります。季節物の衣類など収納して頂くのに便利です。
～洋室②～洋室②は約4.5帖あります。
～玄関～
～シューズクローゼット～
～廊下～
～南東側からの外観写真～
～南側からの外観写真～
～車寄せ～荷物の出し入れに便利です。
～風除室～
～オートロック～風除室、エントランスにそれぞれオートロックがあり、2重セキュリティとなっています。
～ラウンジ～共用部分に高級感があるソファとデスクがあります。
～ラウンジ～
～メールコーナー、宅配ロッカー～留守の時に便利な宅配ボックスがあります。木目調のデザインで明るい空間となっています。
～名盤～
～駐輪場～
～駐車場～

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パークホームズ丸の内ザレジデンス

5,480 万円（税込）

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所在地: 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目
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交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯67.29m²

バルコニー 面積: 8.73m²

築年月: 2018年2月

所在階数: 8階／地上15階

向き: 南

《アクセス》
・桜通線「丸の内」駅まで徒歩2分、東山線「伏見」駅まで徒歩11分、桜通線「久屋大通」駅まで徒歩8分と3駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
・スーパーやコンビニが徒歩で行ける距離にあります。

《室内の特徴》
・15階建て8階部分の南向きの角部屋につき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・LDK約15畳以上あります。
・各居室ともに約4.5畳以上確保しています。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・キッチンには、浄水器・食器洗浄乾燥機が設置されています。
・トイレには、温水洗浄便座が設置されています。

《分譲・施工、修繕状況等》
・2018年2月築、三井不動産レジデンシャル旧分譲　「パークホームズ」シリーズのマンションです。
《共用部分》
・24時間ゴミ出し可能です。収集日に限らずご都合に合わせてゴミ出しが可能なため、忙しい朝にゴミをわざわざ出しに行く必要もありません。
・ゴミ置き場は屋内に設置されています。
・宅配ボックスがあるため、不在時でも荷物を受け取ることが可能です。

《リビングメッセージ》
・タチヤ錦二丁目店（約450ｍ）
・セブンイレブン名古屋丸の内2丁目店（約80ｍ）
・ファミリーマート桜通本町店（約60ｍ）
・Seria名古屋丸の内店（約80ｍ）
・ENEOS長者町SS（約140ｍ）
・ウエルシア名古屋丸の内2丁目店（約300ｍ）
・中日病院（約350m）

《担当者より一言》
・不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。

是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

担当：今泉（070-3334-5609）

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物件特徴

ペット可
南向き
角部屋
床暖房
築10年以内
耐震・免震・制震
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩3分
名古屋市営地下鉄桜通線「久屋大通」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅徒歩11分

価格: 5,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯67.29m²

バルコニー 面積: 8.73m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上15階

築年月: 2018年2月

総戸数: 56戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

施工会社: 矢作建設工業株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 13,730（円/月）

修繕積立金: 12,040（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2025年4月11日現在）33,000～40,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C23252350

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、築10年以内、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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