各フロア2邸、玄関ポーチがあるためプライベートの確保ができます。
マンション東側にはコインパーキングもあり来客時の駐車場所も困りません。
エントランスの入口は、清掃が行き届いており落ち着きのある雰囲気です。
南バルコニーのため日当たり良好です。また3面バルコニーのため通風や採光を取り入れられます。

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アイルシティ御器所Ⅱ

4,380 万円（税込）

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所在地: 愛知県名古屋市昭和区広路通３丁目 2-3
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交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯77.40m²

バルコニー 面積: 17.58m²

築年月: 2003年1月

所在階数: 7階／地上11階

向き: 南

◆2025年3月下旬リフォーム（キッチン、洗面台、浴槽、トイレ、建具、フローリング、クロス交換）完成予定
◆77.40㎡の3LDK
◆1フロア2邸の角住戸
◆高さ2,100㎜のハイサッシにつき採光良好
◆桜通線・鶴舞線「御器所」駅徒歩7分
◆ペット飼育可(規約等による制限あり)
◆防音性に優れるペアガラス

▼物件について
・逆梁ハイサッシのため、通常より開放感を感じることができます。
・高さ2,100㎜のハイサッシは南向きのため採光や通風に優れ、快適な住心地です。
・また、バルコニーの屋根が深い造りになっており、雨の日も安心です。
梁がバルコニーに出ているため、部屋の中がすっきりしています。
・三面採光のため明るいです。
・大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（規約等による制限あり）
・遮音性に優れた二重天井です。上下階の気になる生活音を抑えます。
・この年代のマンションにペアガラスは珍しく、防音性に優れ、外気温が室内に伝わりづらく、結露しづらいです。
・キッチンは広く、物を置くスペースが多いです。
・浴室には窓があり、明るく換気しやすいです。
▼外観・管理について
・外観はベージュとグレーのツートンで配色されたタイル貼りで、手入れの行き届いた植栽が彩ります。
・セキュリティはエントランスに設置されたオートロックシステムが対応。留守中に配達された荷物を預かってくれる宅配ボックスは利便性を高めてくれます。
・敷地内には機械式の駐車場、ピロティ部分には駐輪場を設け、自転車を風雨の汚れやサビから保護します。

▼周辺施設
・スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアを含む、お買い物に役立つ施設が充実しております。
・名古屋市立大学病院、保育園から公立学校が徒歩圏内に整い、家族の健康管理や教育をサポートします。
・散策やリフレッシュには川名公園が利用できます。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市昭和区広路通３丁目 2-3
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩7分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「川名」駅徒歩8分

価格: 4,380万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯77.40m²

バルコニー 面積: 17.58m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上11階

築年月: 2003年1月

総戸数: 20戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 愛知県労働者住宅生活協同組合

施工会社: 共立建設株式会社

管理会社: 株式会社菱サ・ビルウェア / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 11,954（円/月）

修繕積立金: 15,700（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 地番：2-3

物件番号: C23252405

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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