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グランクレア一社

6,340 万円

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所在地: 愛知県名古屋市名東区亀の井１丁目
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交通: 名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩8分

間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯85.65m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2021年7月

所在階数: 1階／地上5階

向き: 南

◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
　　　　　名古屋市名東区亀の井1丁目
・・━━━━━━━━━━━━━━━━━・・
　　　　　　　　グランクレア一社1階部分
　専有面積　85.65㎡（25.90坪）　4LDK+2WIC+SIC
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★　
・地下鉄東山線「一社」駅　徒歩8分、「星ヶ丘」駅　徒歩10分
・令和3年7月築　中電不動産株式会社旧分譲
・アウトポール設計のマンション
・敷地内１００％駐車場設置　電動シャッターゲート採用
・ペット飼育可（規約による制限有）
・遮音性能Ｔ－2相当の防音サッシュ採用
・新築時　設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得
・ラクセスシステム採用でオートロックなどハンズフリーで通過できます
・バルコニーには防災備蓄倉庫を設置
□□　お部屋のご紹介　□□
・南向きの角住戸（西）ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDK等の天井高が2.7mと高く設計されているため、開放感のある空間となっております。
・新築時にオプションにて洗濯機置場上部に棚と玄関に姿見鏡を設置
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。またテラスがございますので、ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、夏場にはお子様用のプールなどプライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。
・南西側約5.0帖洋室とリビングとの壁は可動式の間仕切りとなっており、3ＬＤＫのリビング約20帖としてもご利用可能です。
・オール電化住宅につき、火災発生のリスクを抑えられるため、安心してお住まいいただけます。
・カップボードはパモウナにて設置
・キッチンには食洗器、浄水器、三口IHコンロを採用
・洗面台は三面鏡を採用
・ユニットバスは1618サイズを採用。広々とお使いいただけます。
□□　Life information　□□
・名東小学校　約1,100m　（徒歩14分）
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・セブンイレブン名古屋一社１丁目店　約510m　（徒歩7分）

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物件特徴

ペット可
南向き
角部屋
築10年以内
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市名東区亀の井１丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄東山線「一社」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩10分

価格: 6,340万円
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間取り: 4LDK

専有面積: 壁芯85.65m²

バルコニー 面積: -

テラス: 35.57m²、0円/月

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上5階

築年月: 2021年7月

総戸数: 34戸

土地権利: 所有権

その他の法令上の制限: 準防火地域

分譲会社: 中電不動産㈱

施工会社: ㈱日東建設

管理会社: ㈱長谷工コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,680（円/月）

修繕積立金: 8,570（円/月）

その他費用: 935（円/月）・内訳 : インターネット使用料：935円

駐車場: 空有（2025年3月27日現在）7,000～16,000（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 2026年2月中旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: テラス面積35.57㎡（無償）
専有面積にトランクルーム面積0.84㎡含む

物件番号: C23253050

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内

概要の見方

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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