地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅より徒歩1分の場所に位置しております
1LDKタイプ
バルコニーからの眺望。大通りに面しており、13階のため、北向きですが明るく開放感がございます。
リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房が備わっております。冬でも快適にお過ごしいただけます。家具等は販売対象に含まれません。
キッチンはリビングとの対面式のため、明るく開放的でテレビなど見ながら作業することができます。家具等は販売対象に含まれません。
浴室には窓がついているため、換気ができカビ予防にもなります。浴室乾燥機付きのため、雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台は三面鏡になっており、裏側は収納になっております。下部収納もあるため、スッキリとご使用いただけます。家具等は販売対象に含まれません。
浴室のドアにはタオルやバスマットをかけることができるため、衛生上もきれいに保つことができます。
浴室乾燥暖房機スイッチ。季節に合わせて涼風や暖房もご使用いただけます。
洗面化粧台の横には収納があり、タオル類の収納が可能です。
ウォシュレット機能付きトイレ。白基調で清潔感がございます。家具等は販売対象に含まれません。
トイレには上部収納があります。掃除道具やペーパー類の収納に便利です。
玄関収納は開き戸2つ分あり、靴だけでなく傘などの収納も可能です。
玄関・廊下部分はコンパクトな設計のため、無駄な動線がなくお部屋に向かうことができます。また、自動センサーのライトがあるため、夜ご帰宅された際でも明るく安心です。
バルコニーから西側には名駅エリアを望めます。
バルコニーから東側には東山タワーが望めます。
キッチンコンロは2口です。ホーローパネルのため、磁石などで浮かす収納としても使用できます。家具等は販売対象に含まれません。
キッチン横のウォークスルークローゼットは洋室に繋がっております。家事動線の良いお部屋です。家具等は販売対象に含まれません。
モニター付きインターホンがあるため、来訪者の確認ができます。
洋室は北東角にあたるため、朝日が入り気持ちよく朝を迎えられます。家具等は販売対象に含まれません。
東側の眺望。
ホテルライクな内廊下。外からの視線が気にならず、プライバシー性の高い設計です。
エントランスアプローチ
エントランス
エントランスはオートロックシステム採用
宅配ボックスと一体型のメールボックス
エントランスホール
エントランスホールには待合スペースがございます。
敷地内ゴミ置き場
ペット足洗い場。
敷地内自転車置き場。大切な自転車を雨風から凌ぐ室内管理です。
敷地内駐車場（機械式）
駐車場前面スペース
大通りに面しているため、歩行者に配慮した信号機・ミラー付きの駐車場出入口です。
高級感があるエントランス
建物外観

1/36

オープンレジデンシア御器所ステーションフロント

3,480 万円

ローン
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所在地: 愛知県名古屋市昭和区御器所通３丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩1分

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯37.05m²

バルコニー 面積: 7.57m²

築年月: 2023年6月

所在階数: 13階／地上14階

向き: 北

《アクセス》
・地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩1分です
・「春岡」ICや「吹上東」ICまで車で約3分～5分で行くことができます

《物件の特徴》
・14階建ての13階、北東角住戸です
・浴室窓有り、浴室換気乾燥暖房機付き
・洗面所と洋室への動線が良いウォークスルークローゼットがあります
・バルコニーからは名駅エリアや東山タワーを望むことができます
・フロアコーティング実施
・エントランスのオートロックにハンズフリーキー採用
　エントランスに入るとき、両手がふさがっていても鍵を出す必要なくボタン操舵で解錠できます
・大切な家族であるペットと共に過ごすことができます(規約による制限有)
・プライバシー性の高い内廊下設計
・高気密+防音のT２サッシです。JIS規格で最も気密性の高いアルミサッシを採用しています
・住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しております。屋外の温度変化を室内に伝えにくくします
・ALSOKと提携した24時間遠隔保安システムがあります

～担当者コメント～
この度は、オープンレジデンシア御器所ステーションフロントをご検討いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅から徒歩1分の場所に位置しております。
桜通線と鶴舞線にそれぞれ近い出入り口の中心にあり、用途に合わせて使い分けができる魅力があります。
交通利便性だけでなく、昭和区役所にも近く、近くには公園やコンビニ、薬局、スーパーなどがあり住みやすい環境です。
2023年6月築とまだ新しく、浴室乾燥機や床暖房など最新設備がそろっております。
現在、売主様が居住中ですが、週末のご内覧であれば可能でございます。
「賃貸では家賃がもったいない」、「最新設備の部屋に住みたい」、「とにかく駅から近い物件に住みたい」など様々なニーズに応えられますので、気になる方はお気軽にお問い合わせください。

担当：峰／携帯電話：080-4297-3136

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物件特徴

ペット可
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市昭和区御器所通３丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄桜通線「御器所」駅徒歩1分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「御器所」駅徒歩1分

価格: 3,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 1LDK

専有面積: 壁芯37.05m²

バルコニー 面積: 7.57m²

向き: 北

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 13階 / 地上14階

築年月: 2023年6月

総戸数: 45戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

施工会社: 村本建設株式会社

管理会社: グローバルコミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 5,850（円/月）

修繕積立金: 3,710（円/月）

その他費用: 1,050（円/月）・内訳 : 町内会費170円/月、ＣＡＴＶインターネット使用料880円/月

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 物件所在地：名古屋市昭和区御器所通3丁目2、昭和区紅梅町3丁目1-1

物件番号: C23254134

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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