ロイヤルアーク観月町
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～光と風の伸びやかな明るさ～
《ロイヤルアーク観月町 最上階1邸 四方角住戸 》
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～2025年5月末 リフォーム完成～
・全居室壁紙、天井クロス貼替
・フローリング貼替（LDK、廊下、洋間2室、各収納）
・フロアタイル貼替（洗面室、トイレ、土間）、網戸貼替
・新規交換：キッチン（クリナップ）、浴室（TOTO）、トイレ（TOTO）、洗面化粧台（LIXIL）、建具、下駄箱、洗濯パン、洗濯水栓、スイッチコンセント、カーテンレール、全熱交換器
・間取り変更（洋室、和室⇒LDK）、照明器具設置、外回り高圧洗浄
・ハウスクリーニング 等
┏≪交通アクセス≫
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■地下鉄東山線「覚王山」駅 徒歩4分
┏《周辺環境・立地環境》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■都心立地ながら閑静な住宅街である覚王山エリアに位置しています。
■周辺生活利便施設が多く揃っています。
■覚王山の丘にマッチしたタイル貼りの外観フォルム
■地上5階建（地下1階建）、全10邸のみのフォルムは風格に満ちています。
■共用スペースにはペット専用の洗い場があります。（飼育細則あり）
■雨や風の影響が少ない平面式屋内駐車場（9台分）＋屋外駐車場1台分をあわせて敷地内に全邸分を確保。
┏《室内の特徴》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
■最上階＆1フロア1邸のプレミア住戸につき、眺望良好＆採光の良いお部屋です！
■専有面積110㎡超＆バルコニー面積50㎡超！優雅な空間が広がります。
■2025年5月末にリフォーム工事完了済み！
■リビングを見渡せるアイランドキッチン型！
■LDKは約30帖の広々スペース（2LDKへ間取変更済み）
■お部屋から覚王山一体を望めます。
■キッチンのカウンタートップには、美しい人造大理石が採用されており、高級感が溢れます。
┏《お問い合わせは担当の小川まで》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
資料請求、資金計画、現地案内等、
担当小川に直接ご連絡下さいませ。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 南向き
- 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩4分
- 価格
-
8,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯110.10m2
- バルコニー
面積 - -
- ルーフバルコニー
- 52.35m2、1,000円/月
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2000年7月
- 総戸数
- 10戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 15,410（円/月）
- 修繕積立金
- 36,660（円/月）
- その他費用
- 1,000（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー使用料/1,000円（面積52.35㎡）
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C23255566
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
小川
おがわ
-
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更新日：6月3日 次回更新予定日：6月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 愛知県名古屋市千種区観月町１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 8,280万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 15,410（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 36,660（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
110.1m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2000年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 10戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- -
- -
-
建ぺい率
- -
- -
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容積率
- -
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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引渡
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