ラ・ヴィアーレ中小田井
《アクセス》
・【名鉄犬山】線【中小田井】駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。
《室内の特徴》
・5階建て2階部分の【南西】向きの角部屋につき、採光面が多く採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・専有面積95.25㎡、4LDKのファミリータイプ向けの間取りです。
・各室収納につき、ライフスタイルに合わせて活用いただけます。
・約5.1畳の洋室部分は、客間や寝室としてもお使えいただけるほか、リビングダイニングとの仕切りを全開にすることで広い空間をつくることも可能です。
・幅約7.3ｍのワイドスパンバルコニーです。
・バルコニーの奥行きは約2ｍあります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。
《2025年7月上旬リフォーム完成》
リフォーム内容
・全居室クロス・フローリング貼り替え
・システムキッチン新規交換（浄水器、食洗器付）
・浴室新規交換（浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付）
・洗面台新規交換（シャワーノズル付）
・建具交換
・クッションフロア貼替
・シューズボックス交換
・給湯器交換
・トイレ設備交換（温水洗浄便座付）
・ハウスクリーニング 等
《ライフインフォメーション》
・中小田井小学校 …約400ｍ（徒歩5分）
・山田中学校…約1400ｍ（徒歩18分）
・きぼうのこどもえん(こども園)…約320ｍ（徒歩4分）
・リーゴ上小田井保育園…約820ｍ（徒歩11分）
・フィールファミリーテーブル…約560ｍ（徒歩7分）
・ｍｏｚｏワンダーシティ …約1800ｍ（徒歩23分）
《担当者より一言》
上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 南西向き
- 角部屋
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,699万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯95.25m2
- バルコニー
面積 - 21.00m2
- 向き
- 南西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上5階
- 築年月
- 2004年9月
- 総戸数
- 22戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 中部総合開発株式会社
- 施工会社
- 名工建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 6,800（円/月）
- 修繕積立金
- 15,500（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 専用使用権付5,000～7,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C23256383
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
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本山センターで物件を
売買されたお客様の声
１００％以上のご対応を頂けました
本山センターにて名古屋市名東区の戸建てをご購入
2025年2月8日
今回、売却と購入を並行してお願いさせて頂きしました。ご担当者様には大変良くして頂き、こちらの要望に対…続きを読む
センター総力でのご対応がいただけて素晴らしかった
本山センターにて名古屋市千種区の土地をご購入
2025年2月3日
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本山センターにて名古屋市千種区のマンションをご売却
2025年5月12日
わからない事にスムーズに対応してくれた。…続きを読む
更新日：6月28日 次回更新予定日：7月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ラ・ヴィアーレ中小田井
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 愛知県名古屋市西区中小田井３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 名鉄犬山線「中小田井」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,699万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 6,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 15,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
95.25m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2004年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 2階
- ○階
-
建物階数
- 地上5階
- 地上○階
-
総戸数
- 22戸
- ○○戸
-
駐車場
- 専用使用権付5,000～7,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南西
- 南
-
分譲会社
- 中部総合開発株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 名工建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
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引渡
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