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バルコニー -
バルコニー -
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セブンイレブン名古屋名駅南一丁目店 -
薬マツモトキヨシ広小路名駅南一丁目店 -
劇団四季名古屋劇場
プレサンス名古屋駅前
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◇◆区分マンション投資◆◇
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・月間賃料収入：65,000円
・年間賃料収入：780,000円
・表面利回り：5.5％
┏□
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①年間予定賃料収入は、賃借人入居時における１年間の予定賃料収入です。（共益費を含む）
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
③当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）。
【アクセス】
・近鉄名古屋線名古屋駅まで徒歩8分で、通勤・通学に便利な立地です。
・名鉄本線名古屋駅まで徒歩9分で、通勤・通学に便利な立地です。
・名古屋市営地下鉄東山線名古屋駅まで徒歩11分で、通勤・通学に便利な立地です。
・最寄駅の名古屋駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
「プレサンス名古屋駅前」は、名古屋駅徒歩圏内の好立地にあるワンルームマンションです。
再開発が進む名駅エリアは、リニア開通を控え今後も人口・企業流入が見込まれ、単身者需要は今後さらに高まる見込みです。
初めての投資としても運用しやすく、管理体制・賃貸付けの実績も豊富な「プレサンス」シリーズなので安心です。
《リフォーム》
2025年2月以下のリフォーム実施！！
・クロス張替え
・フローリング剥離、ワックス施工
・エアコン洗浄
・洗面混合水栓交換、水受け容器設置
《ライフインフォメーション》
・セブンイレブン名駅南1丁目店 徒歩約2分(距離約150m)
・薬マツモトキヨシ広小路名駅南1丁目店 徒歩約4分(距離約300m)
・劇団四季名古屋劇場 徒歩約2分(距離約160m)
・三井のカーシェア―ズ リパーク名駅南1丁目徒歩約2分(距離約90m）
物件特徴
- 角部屋
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,395万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 壁芯24.98m2
- バルコニー
面積 - 4.48m2
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上11階
- 築年月
- 2004年2月
- 総戸数
- 100戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工会社
- 真柄建設
- 管理会社
- 株式会社プレサンスコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 巡回
- 管理費
- 6,200（円/月）
- 修繕積立金
- 2,750（円/月）
- その他費用
- 770（円/月）・内訳 : インターネット使用料:770円/月
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C23259279
- 設備・条件
- 角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
横山
よこやま
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発話が困難な方
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更新日：10月18日 次回更新予定日：11月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- ワンルーム
- ◯LDK
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所在地
- 愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,395万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 6,200（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 2,750（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
24.98m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2004年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上11階
- 地上○階
-
総戸数
- 100戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 北
- 南
-
分譲会社
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 真柄建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社プレサンスコミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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- -
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 500％
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建築条件
- 無
- 無
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