《アクセス》
・【東山】線【藤が丘】駅まで徒歩約6分で、通勤・通学に便利な立地です。
・【藤が丘】駅は、【東山】線・【東部丘陵】線（リニモ）の始発駅でもあります。朝のラッシュ時など、座って通勤・通学することができれば、読書や勉強など時間を有効活用することが可能です。

《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。

《室内の特徴》
・1階部分【南】向きのため、陽当たり良好です。
・1階部分【南】向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です。
・1階住戸ならではの【テラス】がございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。

・令和7年12月に内装リフォームを完了しています。
・全居室クロス・フローリング貼り替え（和室除く）
・和室畳交換・畳表替え
・システムキッチン交換（食洗機付き・IHコンロ）
・浴室・給湯器交換
・トイレ設備交換（タンクレス式・ToTo製）
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。来訪者を確認してから会話ができるため、無用な訪問販売などもシャットアウトできます。

《共用部分》
・敷地内駐車場は、お車の出し入れがしやすい平置き駐車場です。

《リビングメッセージ》
・【藤が丘中央商店街】（約500ｍ）、【業務スーパー 長久手下山店】（約190ｍ）、【ミニストップ 長久手下山店】（約220ｍ）などのお買い物環境が整っています。
・約750ｍの距離には、自然や四季を感じることができる【明が丘公園】があります。ひなたぼっこをしたり、ランニングやウォーキングをしたり、老若男女問わず誰もがのびのびと過ごせる場所が近くに広がっています。
・現地から500mの距離には、夜24時まで営業しているスーパー【マックスバリュ藤が丘店】がございます。食料品、日用品等を取り扱っており、日々のお買い物に便利な施設です。
・【ミニストップ 長久手下山店】（約220ｍ）
・【佐々木こどもクリニック】（約120ｍ）
・【名古屋市立藤が丘小学校】（約500ｍ）
・【名古屋藤丘郵便局】（約550ｍ）
・【三菱UFJ銀行 藤ヶ丘支店】（約450ｍ）