◆外観写真◆
◆80.24㎡ワイドリビングを採用した3LDKの間取りとなります◆
◆2駅2路線利用可能な為利便性に優れます◆
◆リビングダイニングキッチン◆
◆リビングダイニングキッチン◆
◆リビングダイニングキッチン◆
◆リビングダイニングキッチン◆
◆15階建ての南向きの14階部分の為日当たり眺望良好◆
◆15階建ての南向きの14階部分の為日当たり眺望良好◆
◆キッチン◆
◆キッチン◆
◆キッチン◆
◆コンロ◆
◆シンク◆
◆トイレ◆
◆洗面台◆
◆洗面台◆
◆浴室◆
◆浴室◆
◆6帖洋室◆
◆5帖洋室◆
◆5帖洋室◆
◆共用部分（待合室）◆
◆共用部分（エントランス）◆
◆共用部分（エントランスホール）◆
◆共用部分（アプローチ）◆
◆マンションエンブレム◆
◆JR東海道本線「桂川」駅　徒歩7分◆
◆イオンモール京都桂川まで徒歩3分（約210ｍ)◆
◆阪急京都本線「洛西口」駅　徒歩9分◆
◆新鮮市場洛西口店◆

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京都桂川つむぎの街ブライトスクエア

7,490 万円（税込）

ローン
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中古マンション
新価格 5/2
OPEN
リフォーム
あんしん仲介保証

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所在地: 京都府向日市寺戸町寺田 50-1

交通: 東海道本線「桂川」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯80.24m²

バルコニー 面積: 14.55m²

築年月: 2017年1月

所在階数: 14階／地上15階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月10日（土）: 13:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

5月11日（日）: 13:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

5月17日（土）: 14:00 ～ 17:00

5月18日（日）: 14:00 ～ 17:00

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

～優美な存在感を放つ高層レジデンス　東急リバブル売主物件～
「京都桂川つむぎの街ブライトスクエア」

◆◇立地おすすめポイント◇◆
・2路線2駅利用可能な為利便性に優れます。
・JR東海道本線「桂川」駅徒歩7分
・阪急京都線「洛西口」駅徒歩9分
・阪急京都線「烏丸」駅まで7分、JR「大阪」駅まで34分と、中心地へのアクセスも容易です。
・「イオンモール京都桂川」が徒歩3分にあり、ショッピング等休日を有意義に過ごすことができます。

◆◇建物おすすめポイント◇◆
・2017年1月竣工の15階建てマンションです。
・東急リバブル売主物件です。
・総住戸数404戸の大規模マンションです。
・重厚感のあるブラウンを基調としたタイル張りの外観です。
・1階には自走式の駐車場やサイクルポートを完備しています。
・ペット飼育可能です。 ※規約による制限あり。

◆◇対象住戸おすすめポイント◇◆
・2025年5月リフォーム完成済みの物件です。
・専有面積は80.24㎡で、ワイドリビング採用の３LDKの間取りです。
・リビングダイニングキッチンは合わせて21.8畳ございます。
・15階建ての14階部分南側住戸の為、陽当り、眺望、良好です。
・各居室には収納があり、収納力に優れています。

◆◇リフォーム内容◇◆
・リフォーム完成済みです。
・全室クロス張替（LDK、各洋室、玄関、廊下、洗面室、トイレ）
・トイレ交換（トイレ本体、ウォシュレット、紙巻、タオルリング）
・美装工事（ハウスクリーニング、床などのリペア等）

【担当者コメント】
本物件は京都桂川つむぎの街シリーズの中でも最も新しいマンションです。
2駅2路線利用可能な為利便性に優れており、快適な生活が実現可能です。
「イオンモール京都桂川」など近隣に商業施設が点在しており、休日にはショッピングを楽しめます。
対象住戸については南向きの14階部分に所在しており、前面に高層建物等がございませんので
開放のある見晴らしの良い眺望となっております。
また、2025年5月にはリフォーム完成いたします。
この機会に是非ご内覧して頂ければと思います。

本物件の問合せは、担当：濱田（はまだ）までお願い致します。
フリーコール：0120-941-461
会社携帯：080-3707-6019
ご連絡くださいませ。

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

適用サービス

物件概要

所在地: 京都府向日市寺戸町寺田 50-1

交通: 東海道本線「桂川」駅徒歩7分
阪急京都本線「洛西口」駅徒歩9分

価格: 7,490万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯80.24m²

バルコニー 面積: 14.55m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 14階 / 地上15階

築年月: 2017年1月

総戸数: 404戸

土地権利: 所有権

分譲会社: JR西日本不動産開発㈱、野村不動産㈱　他

施工会社: ㈱長谷工コーポレーション

管理会社: 住商建物㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,250（円/月）

修繕積立金: 10,200（円/月）

その他費用: 1,408（円/月）・内訳 : インターネット使用料1,408円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: 地番：50-1

物件番号: C26253357

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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I様

大変感謝しております

京都西センターにて京都市南区のマンションをご購入

2024年12月7日

一生のうちそう何度も関わる経験ではないので他社との比較は出来ませんが、今回貴社担当者さんには大変感謝…続きを読む

K様

情報も確かなもので信頼できました

京都西センターにて京都市右京区の土地をご売却

2024年11月12日

いつも笑顔で好感が持てました。情報も確かなもので、信頼できました。…続きを読む

F様

丁寧な人でした

京都西センターにて京都市西京区の戸建てをご購入

2024年11月10日

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更新日：5月9日次回更新予定日：5月23日
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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