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グランアッシュ長岡天神

6,480 万円

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所在地: 京都府長岡京市長岡２丁目
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交通: 阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯76.10m²

バルコニー 面積: 10.72m²

築年月: 2022年3月

所在階数: 4階／地上5階

向き: 南

～グランアッシュ長岡天神 4階部分南向き住戸～

◇◆立地おすすめポイント◆◇
2路線2駅利用可能の好立地に存しています。
・阪急京都線「長岡天神」駅徒歩5分
・JR東海道本線「長岡京」駅徒歩18分　

◇◆対象住戸おすすめポイント◆◇
・ご家族と会話が弾む対面式システムキッチンを採用。
・南向きバルコニーにつき、日当たり良好です！
・各居室には収納スペースがあり、日々の暮らしを支えます。
・ペット飼育可のマンションです（規約による制限あり）
・食器洗い乾燥機、水栓一体型の浄水器付き。
・浴室暖房乾燥機付き
・TVモニター付きインターホン
・オートロック
・宅配ボックスあり
・エントランスロビーには瀟洒な応接スペースがございます。
・室内大変丁寧にお使いです。
◇◆建物拘りポイント◆◇
グランアッシュ長岡天神は、2022年2月に竣工したモノトーンのタイル貼りの5階建て。
立体的なデザインにステンドグラスがあしらわれたシックなエントランスホールが居住者を出迎えてくれます。
住戸は71.06㎡～101.05㎡の専有面積に分譲時3LDK・4LDKの多彩なプランを揃えた総戸数22戸。
全戸に開放感のあるワイドサッシが採用され、防災備蓄倉庫も完備されています。
グランアッシュ長岡天神は、家電や設備がインターネットに接続されたIOT対応のマンションです。

◇◆立地おすすめポイント２◆◇
阪急京都本線の特急停車駅であり、大阪梅田駅まで約30分、京都河原町駅まで約15分で行くことができます。
通勤・通学、休日のショッピングなどにも便利です。
また、駅周辺は商店街や飲食店で賑わっていますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっています。

◆◇担当者コメント◇◆
本物件の問合せは、担当湯浅（ゆあさ）となっております。
ご内覧等のご希望がございましたら、下記ご連絡先にお問い合わせくださいませ。
フリーコール：0120-941-461
会社携帯：080-4791-7993

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物件特徴

ペット可
南向き
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 京都府長岡京市長岡２丁目
地図を見る

交通: 阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩5分
東海道本線「長岡京」駅徒歩18分

価格: 6,480万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯76.10m²

バルコニー 面積: 10.72m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上5階

築年月: 2022年3月

総戸数: 22戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社ホームズ

施工会社: 株式会社メルディアDC

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 18,750（円/月）

修繕積立金: 7,610（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C26257309

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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4.9

お客様の声(19件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

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売買されたお客様の声

O様

細かなところまで教えてもらって安心しました

京都西センターにて京都市西京区の戸建てをご購入

2025年6月21日

とにかく、説明が解りやすい。細かなところまで教えてもらって安心しました。…続きを読む

N様

どの業者よりも速く丁寧で本当に良かった

京都西センターにて京都市南区の戸建てをご売却

2025年7月5日

対応の速さは、どの業者よりも速く丁寧で本当に良かったです。…続きを読む

N様

今後ともよろしくお願いいたします

京都西センターにて京都市西京区の戸建てをご購入

2025年4月8日

今後ともよろしくお願いいたします。…続きを読む

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更新日：9月19日次回更新予定日：10月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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