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ローレルスクエア長岡京ザ・マークス

4,480 万円（税込）

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所在地: 京都府長岡京市神足稲葉 1-2
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交通: 東海道本線「長岡京」駅徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.76m²

バルコニー 面積: 11.59m²

築年月: 2022年9月

所在階数: 4階／地上13階

向き: 南

◆当社売主物件につき、仲介報酬額不要 2025年11月リフォーム完成予定◆
～緑豊かな大規模コミュニティで、安心・快適な暮らしをあなたに～
　　『ローレルスクエア長岡京ザ・マークス 4階部分』

◆◇2025年11月リフォーム完成予定◇◆
・全室クロス貼り替え
・ハウスクリーニング等

◆◇立地おすすめポイント◇◆
・東海道本線【長岡京】駅　徒歩9分の立地です。
・阪急京都線【長岡天神】駅　徒歩24分
・JR京都線【京都】駅まで所要時間11分
・JR京都線【大阪】駅まで所要時間30分
と大阪・京都の都心部までもアクセス良好です。
・徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが所在しており、生活の利便性が向上します。

◆◇建物おすすめポイント◇◆
・【ゲストルーム】【キッズルーム】【パーティールーム】【スタディルーム】など充実した共用施設があります。
・令和４年9月築のマンションです。
・エントランス、エレベーター前、玄関前のトリプルセキュリティが搭載されています。
・24時間換気システムで窓を開閉する手間を省きます。
◆◇対象住戸おすすめポイント◇◆
・専有面積は70.76㎡の3LDKタイプの間取りです。
・最新の設備仕様を備えた室内です。
・収納豊富で快適な住空間から日々の暮らしを支えます。
・スーパーや公園、医療施設も徒歩圏内で子育て世代にも嬉しい住環境です。

◆◇担当者コメント◇◆
近鉄不動産・パナソニックホームズ・JR西日本不動産開発分譲のローレルスクエア長岡京ザ・マークスは全戸南向きで
総戸数381邸、地上13階建のマンションで2022年9月に竣工しました。『ノースコート』と『サウスコート』をつなぐように配置された
セントラルコート（共用棟）には屋外の爽快感を満喫できる「パーティーテラス」、集いの催しを自由に愉しめる
「パーティールーム」、
仕事や学習に集中できる「スタディルーム」、幼児スペースと乳児スペースとを穏やかに分けた「コドモア　ラウンジ」、
住まう同士の交流が生まれる「ラウンジ」など豊かな暮らしをサポートする共用空間が充実しております。
本物件の問合せは、担当湯浅（ゆあさ）となっております。
フリーコール：0120-941-461
会社携帯：080-4791-7993
いつでもご連絡くださいませ。

物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 京都府長岡京市神足稲葉 1-2
地図を見る

交通: 東海道本線「長岡京」駅徒歩9分

価格: 4,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯70.76m²

バルコニー 面積: 11.59m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上13階

築年月: 2022年9月

総戸数: 381戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ㈱ユニ・アルス

施工会社: 大豊建設㈱

管理会社: グローバルコミュニティ㈱ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,760（円/月）

修繕積立金: 4,840（円/月）

その他費用: 3,380（円/月）・内訳 : 専用利用料：3,080円・コミュニティクラブ費：300円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: 地番：1-2

物件番号: C2625X011

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

お問合せ先

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売買されたお客様の声

K様

とても頼もしく親身に対応していただけた

京都西センターにて京都市右京区の戸建てをご売却

2025年6月30日

初めての売却で右も左も分からない状況でしたが、担当者さんがとても頼もしく親身に対応していただけたお陰…続きを読む

S様

遠方まで足を運んで丁寧な対応をいただきました

京都西センターにて長岡京市の戸建てをご売却

2025年6月30日

売却までの片付けの時間も余裕をもって設定していただき、お客よりの視点で対応いただけました。近所の親せ…続きを読む

T様

丁寧な対応でした

京都西センターにて京都市西京区の戸建てをご売却

2025年8月4日

連絡が迅速で丁寧な対応。…続きを読む

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更新日：10月12日次回更新予定日：10月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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