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　　東急リバブル売り主物件につき
　　　　仲介手数料不要
　　ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ

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◆◇対象住戸おすすめポイント◇◆
・3階・西向き、角部屋、現地より西側は15ｍの高さ制限があり
　開放感があります。
・ワイドスパン設計により、住まいの空間効率がアップ。
　バルコニーも広くなり、開放感と採光性を高めます。
・水廻りを集約することで効率の良い家事動線を実現。

◇◆リフォーム内容◆◇（2026年2月完成）
・クロス張替え（全面）
・フローリング張替え（全面・床暖房工事）
・システムキッチン交換
・浴室設備交換
・洗面化粧台交換
・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）
・玄関収納交換
・建具・スイッチ・コンセント交換
・ハウスクリーニング　　　　　・・・など

◇◆本物件おすすめポイント◆◇

・阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩7分。
・本物件は、御所を中心とした洛中エリアに含まれながら
　河原町通りの東、高瀬川や鴨川を挟んで東岸に広がる「祇園」
　東山界隈の艶やかな京情趣も身近に満喫できるロケーションです。
・老舗百貨店やショッピング施設、グルメまで様々なシーンが集中する四条河原町。
　本物件周辺にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり
　日々の暮らしには申し分のない利便性を備えております。
・シャープでモダンな印象の10階建てのスタイリッシュなフォルム。
　京の造形の美学を手本とした時を経るほどに風格を増していく
　格調高いデザインとなっております。

◆担当者コメント◆

本物件は、弊社が売主として自信を持っておすすめするリフォーム物件です。
室内を ぜひ一度ご自身の目でお確かめください。
現在空室ですので 、即日のご案内も承っております。
担当の秋山（あきやま）まで、お気軽にお問い合わせください。