～京都の主要エリアへ軽快アクセス。2020年築の邸宅で叶える、ゆとりの都市生活～
「パデシオン御池西ノ京グラン　7階（最上階）」
当社売主物件につき、仲介手数料不要。

◆◇立地おすすめポイント◇◆
・3路線3駅利用可能な為利便性に優れます。
・地下鉄東西線「西大路御池」駅　徒歩10分
・JR山陰本線「円町」駅　徒歩13分
・京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅　徒歩9分
・周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の利便性が高いです。
・二方向接道の角地に立地しており、建物前面が開放されているため、採光や通風に優れています。

◆◇リフォーム4月末完成予定◇◆
・キッチンクロス貼り換え
・トイレ新調
・トイレCF貼り換え
・システムキッチンの食洗器新調
・洗面化粧台水栓交換
・和室畳表替え
・全室ハウスクリーニング
◆◇対象住戸おすすめポイント◇◆
・専有面積は79.36㎡の3LDKタイプの間取りです。
・最上階南向きのため、日当たり眺望良好です。
・各居室にクローゼットがあり、荷物の多い方にもおすすめです。
・広々としたLDKは約15帖を確保しており、ダイニングテーブルとソファをゆったり配置でき、ご家族での団らんの時間を快適に過ごせます 。
・玄関横にはシューズボックスも備え付けられており、すっきりとした玄関を保てます 。

◆◇建物おすすめポイント◇◆
・アースカラーを基調としたタイル貼りの外観は北側を流れる天神川の緑や周辺の街並みに調和した佇まいを見せています。
・敷地東側からのアプローチには豊かな植栽が施されています。
・エントランスにはモニター付オートロックシステムが採用され来訪者を音声と映像で確認して解錠できる防犯面も安心の環境です。
・メールコーナーの側には宅配ボックスもあり急な外出の時も安心して出かけられます。
・ペット飼育可能です。（規約による制限がございます。）