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外観写真 -
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キッチン：Ｌ字型のキッチンにつき、収納が豊富です。 -
キッチン：ガスの3口コンロです。 -
キッチン：L字キッチンのため、シンクはワイドタイプになっております。 -
眺望：南側は前面棟がないため、眺望良好です。 -
眺望：南側は前面棟がないため、眺望良好です。 -
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共有部分 -
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外観写真 -
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ロイヤルアークグランデールタワー
《アクセス》
・JR学研都市線、おおさか東線放出駅まで徒歩2分と1駅2路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《周辺環境》
・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。
《共用部分》
・大切な愛車を雨風から防ぐ地下駐車場有り。【駐車場詳細】
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・エントランス部分には、不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。24時間体制で受け取りが可能です。
・マンションエントランス周辺を彩るさまざまな植栽は、住まう方や訪れる方をお出迎えしてくれます。
・コンシェルジュサービス付き
・シアタールーム、スカイビューサロン利用可能
・地上100mのパノラマを楽しむエアガーデン
・共用部バリアフリー設計
・ペット飼育可能（規約による制限あり）
・24時間ゴミ捨て可能
・宅配ボックスあり
・令和4年3月大規模修繕完了
《分譲・施工、修繕状況等》
・住戸の四隅を支える柱を住戸の外側へ出したアウトフレーム工法。柱型がないため、家具配置がしやすい間取りです。
《室内の特徴》
・16階部分南向きのため、陽当たり良好です。
・廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
・室内は、床の段差をできる限り解消したフラットフロア設計。お年寄りや小さなお子様に配慮した設計となっています。
・玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができるので、梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。
・24時間換気システムを採用しています。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。
《担当者より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,090万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LD・K
- 専有面積
- 壁芯66.24m2
- バルコニー
面積 - 8.71m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 16階 / 地上31階 地下1階
- 築年月
- 2004年8月
- 総戸数
- 164戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 栄和泉不動産株式会社
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店・大鉄工業株式会社
- 管理会社
- 株式会社阪急阪神ハウジングサポート / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,960（円/月）
- 修繕積立金
- 16,560（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専用ポーチ：3.37㎡
- 物件番号
- C2724Z831
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
菅原
すがわら
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発話が困難な方
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
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更新日：5月8日 次回更新予定日：5月22日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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キッチン：Ｌ字型のキッチンにつき、収納が豊富です。 -
キッチン：ガスの3口コンロです。 -
キッチン：L字キッチンのため、シンクはワイドタイプになっております。 -
眺望：南側は前面棟がないため、眺望良好です。 -
眺望：南側は前面棟がないため、眺望良好です。 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LD・K
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市鶴見区放出東３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 学研都市線「放出」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,090万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 6,960（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 16,560（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
66.24m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2004年8月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 16階
- ○階
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建物階数
- 地上31階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 164戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 栄和泉不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 株式会社竹中工務店・大鉄工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社阪急阪神ハウジングサポート / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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