-
LDK約11帖（床暖房有り） -
間取り図面令和7年1月リフォーム完成 -
ユニットバス（浴室テレビは視聴できません） -
洗面化粧台 -
トイレ -
LDK約11帖 -
洋室約6.4帖 -
システムキッチン -
LDK約11帖 -
収納、洋室約6.4帖 -
玄関 -
メールBOX、宅配BOX -
エンブレム -
エントランス -
外観写真
プレサンスＮＥＯ中之島公園
～アクセス～
◆4路線4駅利用可
◇大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
◇JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分
◇京阪電鉄本線「北浜」駅 徒歩7分
◇大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩7分
～セールスポイント～
◆専有面積：42.56㎡、1LDK
◆方位：西向き
◆15階建ての5階部分
◆空室につき、内覧可能
◆LDに床暖房有り
◆宅配BOX有り
～2025年1月リフォーム実施～
◆全室クロス貼替（壁・天井）
◆CF貼替（洗面所）
◆キッチン水栓交換
◆全室ハウスクリーニング
物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当：南（みなみ）までお願いいたします。
（担当携帯：080-4426-4740、フリーコール：0120-109-635）
物件特徴
- リフォーム済
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,880万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 壁芯42.56m2
- バルコニー
面積 - 5.87m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上15階
- 築年月
- 2008年7月
- 総戸数
- 52戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- プレサンスコーポレーション
- 施工会社
- 徳倉建設
- 管理会社
- プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,300（円/月）
- 修繕積立金
- 5,110（円/月）
- その他費用
- 700（円/月）・内訳 : Wi-Fi使用料：700円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27251960
- 設備・条件
- リフォーム済み、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
南
みなみ
-
電話でお問合わせる
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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梅田センターで物件を
売買されたお客様の声
安心して任せることができました
梅田センターにて大阪市北区のマンションをご売却
2025年2月23日
担当者さんは若いですが、しっかりしていて安心して任せることができました。あまり資産価値が無い実家の売…続きを読む
当方の無理も快くお聞きいただき感謝しています
梅田センターにて大阪市東淀川区の戸建てをご売却
2025年1月29日
今回の案件については、初回現場情報説明から契約までの段取りや流れが、貴社担当者殿の様々なご配慮により…続きを読む
売買価格の提案がこちらの希望に沿っていた
梅田センターにて大阪市西区のマンションをご売却
2025年3月25日
丁寧な対応で説明がわかりやすかった。他社よりも売買価格の提案がこちらの希望に沿っていた。…続きを読む
更新日：5月16日 次回更新予定日：5月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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エンブレム -
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 1LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市北区菅原町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ谷町線「南森町」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,880万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 8,300（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 5,110（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
42.56m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2008年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 52戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- プレサンスコーポレーション
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 徳倉建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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- 空室
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