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外観 -
間取図 -
玄関ポーチ -
玄関 -
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シューズインクローゼット -
洗面室 -
洗面 -
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浴室 設備 -
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ＬＤＫ -
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キッチン -
キッチン -
キッチン -
ＬＤＫ -
リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
モニター付きインターフォン -
パントリー -
バルコニー -
眺望 -
洋室（約6.8帖） -
洋室 収納 -
廊下 収納 -
バルコニー -
眺望 -
洋室（約7.2帖） -
洋室 収納 -
ルーフバルコニー -
エントランス -
エントランス -
エントランス -
アプローチ
ルネ山坂
■２駅２路線利用可能
◇JR阪和線 「南田辺」駅 徒歩６分
◇Osaka Metro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩８分
～２０２４年８月リフォーム実施～
◇システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◇洗面化粧台交換
◆トイレ器具一式交換
◇クロス・フローリング貼替
■5階建て5階部分につき日当たり良好です
■専有面積：100.54㎡
■ＬＤＫ：約２３．２帖 団らんの場として広々お使いいただけます
■シューズインクローゼット有ります
■全てのお部屋が６帖以上
■キッチン横にパントリー有り
■浴室に窓がございますので、自然換気も可能です
■会話しながら家事がしやすい対面式キッチン
■玄関に天窓があり、明るいです
■マンションの特徴
ルネ山坂が竣工したのは1986年1月で、建物は鉄筋コンクリート造の地上5階建て、総戸数は27戸です。長谷川工務店（現在の長谷工コーポレーション）が施工しました。グレーのタイル張りの外壁ですが、バルコニーのフェンスや窓の縁取りがブラックで、色彩のコントラストが美しい建物です。ルネ山坂の住居の専有面積は55.25㎡～102.39㎡で、分譲時には55.25㎡の住まいは3LDKとして、102.39㎡の住まいは4LDKとして販売されました。1階から4階までは各フロア6戸ずつで、5階は3戸になっています。1階には専用庭があり、上層階にはルーフバルコニーの付いた住まいがあります。また角住戸を中心に玄関ポーチが付いている住戸もあります。さらに、バルコニーや窓を確保する工夫が随所に盛り込まれ、日当たりや風通しに恵まれた住まいになっています。
■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：藤田（ふじた）までお願い致します。
（フリーコール：０１２０－３８７－１０９）
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- RC造（鉄筋コンクリート造）
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- 広々
- 対面キッチン
- 自然
- 角住戸
- 玄関ポーチ
- 日当たり良好
物件特徴
- リフォーム済
- 南東向き
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,598万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯100.54m2
- バルコニー
面積 - 26.85m2
- ルーフバルコニー
- 8.89m2、1,000円/月
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上5階
- 築年月
- 1986年2月
- 総戸数
- 27戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 総合地所
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 長谷工コミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 20,110（円/月）
- 修繕積立金
- 22,820（円/月）
- その他費用
- 1,000（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー（8.89㎡）使用料
- 駐車場
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- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
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- 物件番号
- C27252553
- 設備・条件
- リフォーム済み、南東向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
藤田
ふじた
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売買されたお客様の声
多くのことに相談にのっていだだけ助かりました
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2025年1月31日
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すごく助かりました
西田辺センターにて大阪市東住吉区の戸建てをご売却
2024年11月30日
他社を知らないので比較はできません。すみません。担当の方には何でも相談できましたし、すごく助かりまし…続きを読む
更新日：5月15日 次回更新予定日：5月29日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
間取図 -
玄関ポーチ -
玄関 -
玄関 -
シューズインクローゼット -
洗面室 -
洗面 -
浴室 -
浴室 設備 -
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ＬＤＫ -
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キッチン -
キッチン -
キッチン -
ＬＤＫ -
リビング・ダイニング -
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モニター付きインターフォン -
パントリー -
バルコニー -
眺望 -
洋室（約6.8帖） -
洋室 収納 -
廊下 収納 -
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エントランス -
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ルネ山坂
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市東住吉区山坂３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪和線「南田辺」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,598万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 20,110（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 22,820（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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100.54m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 1986年2月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 5階
- ○階
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建物階数
- 地上5階
- 地上○階
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総戸数
- 27戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 総合地所
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 長谷川工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 長谷工コミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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- 空室
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