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外観 -
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バルコニーからの眺望 -
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リビング -
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メロディーハイム法円坂
■4路線3駅利用可能
◇大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩7分
◇ＪＲ大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩10分
◇大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩8分
■専有面積73.74㎡
■南向きバルコニー、南・西の角部屋
■ＬＤＫ約16.7帖
■ポーチあり
■2025年4月リフォーム済
◇全室クロス張替（壁・天井）
◇フローリング張替（ＬＤＫ・洋室2室・納戸・廊下）
◇フロアタイル張替（玄関）
◇クッションフロア張替（洗面室・トイレ）
◇網戸貼替
◇建具交換（ＬＤＫ・洋室2室・納戸・トイレ）
◇システムキッチン（食洗器付き）交換
◇ユニットバス交換（1418サイズ・浴室乾燥機付）
◇洗面化粧台交換
◇洗濯パン・洗濯水栓交換
◇トイレ器具一式交換
◇靴箱交換
◇給湯器・分電盤交換
◇間取り変更３ＬＤＫ+Ｆ→２ＬＤＫ+Ｆ
■周辺環境
◇大阪市立南大江小学校…約1230m
◇大阪市立東中学校…約1010m
◇ファミリーマート森ノ宮中央店…約140ｍ
◇ライフセントラルスクエア森ノ宮店…約570ｍ
◇もりのみやキューズモールＢＡＳＥ…約380ｍ
物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：高井（たかい）までお願いいたします。（フリーコール ０１２０－９９１－９３０）
物件特徴
- リフォーム済
- 南向き
- 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,999万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- ２ＬＤＫ＋フリールーム（納戸）×１
- 専有面積
- 壁芯73.74m2
- バルコニー
面積 - 7.29m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 10階 / 地上15階
- 築年月
- 1984年2月
- 総戸数
- 148戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 近藤産業株式会社
- 施工会社
- 株式会社淺沼組
- 管理会社
- 株式会社浪速管理 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,710（円/月）
- 修繕積立金
- 12,260（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ポーチ面積0.6㎡。自治会費年額：3,600円。水道基本料金2ヶ月：3,080円。
- 物件番号
- C27252646
- 設備・条件
- リフォーム済み、南向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
高井 聡
たかい さとし
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谷町センターで物件を
売買されたお客様の声
安心してお任せ出来ると感じました
谷町センターにて大阪市東住吉区の土地をご売却
2025年3月23日
初対面の時から好印象で、他社と比較してもわかりやすい説明で、不動産の知識が無い私にとって大変有り難く…続きを読む
本当にありがとうございました
谷町センターにて大阪市東淀川区のマンションをご売却
2025年3月1日
この度は本当にありがとうございました。担当の方には非常にお世話になり、今後不動産取引がある際は再度依…続きを読む
ていねいな説明と対応をしていただきました
谷町センターにて大阪市平野区のマンションをご購入
2024年11月14日
ていねいな説明と対応をしていただきました。ありがとうございます。…続きを読む
更新日：4月19日 次回更新予定日：5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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キッチン -
バス -
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リビング -
洋室 -
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- ２ＬＤＫ＋フリールーム（納戸）×１
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市中央区法円坂１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩7分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,999万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 6,710（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 12,260（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
73.74m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1984年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 10階
- ○階
-
建物階数
- 地上15階
- 地上○階
-
総戸数
- 148戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 近藤産業株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社淺沼組
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社浪速管理 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 400％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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