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2LD・K -
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外観
シェリアタワーなんば
～マンションポイント～
◆15階部分南向きのため、日当たり、眺望良好
◆オール電化（IHコンロ）
◆3重セキュリティシステム
◆宅配ボックスあり
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
◆19階にスカイラウンジあり
◆浴室暖房乾燥機あり
◆ディスポーザーあり
～専有部分について～
◆55.27㎡の2LDKタイプ
◆南向きバルコニー
◆日当たり、通風良好
～ライフインフォメーション～
◆スーパー玉出日本橋店 約406m
◆セブンイレブン大阪高津3丁目店 約156m
◆ダイコクドラッグ黒門南店 約534m
◆浪速日本橋郵便局 約536m
◆近鉄百貨店上本町店 約1.1km
◆なんばパークス 約1.3km
◆パドマ幼稚園 約258m
◆高津小学校 約291m
◆南中学校 約1.4km
◆大阪夕陽丘学園高等学校 約603m
◆生玉公園 約317ｍ
◆南警察署高津交番 約417m
◆大阪市消防局中央消防署南阪町出張所 約862m
～借地権に関して～
★販売価格5,000万円（保証金128,400円が含まれます）
①一般定期借地権（地上権）
②満了年月/2074年11月（借地期間満了時に更地返還）
③借地料/5,760円（3年毎に改定）
④解体積立金/月額4,800円
⑤保証金/128,400円※保証金は借地期間満了時に全額返還（無利息）
⑥借地権の譲渡/可（事前通知要）
⑦専有部分の賃貸/可（通知要）
⑧借地権の登記/登記可
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
・ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ぜひお気軽にご見学いただければと思います。お問合せ心よりお待ちしております。
物件の詳細についてのお問合せにつきましては担当櫛野（くしの）までお願いいたします。
（フリーコール０１２０－９９９－７３１）
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LD・K
- 専有面積
- 壁芯55.27m2
- バルコニー
面積 - 7.68m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 15階 / 地上30階 地下1階
- 築年月
- 2020年9月
- 総戸数
- 220戸
- 土地権利
- 定期借地権(賃借権)<満了年月：2092/11、地代：5,760円/月額>
- 分譲会社
- 関電不動産開発㈱・住友商事㈱・パナソニックホームズ㈱
- 施工会社
- 日本国土開発㈱
- 管理会社
- 関電コミュニティ㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 12,800（円/月）
- 修繕積立金
- 4,500（円/月）
- その他費用
- 11,825（円/月）・内訳 : 解体準備金4800円・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料1265円・借地料5760円（3年ごとに改定）
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地権利／定期借地権（地上権）
価格に保証金128,400円含む
詳細はセールスコメントを参照。
上記その他費用のほかに解体積立金（月額4,800円）有り
- 物件番号
- C27253C46
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
櫛野 紫苑
くしの しおん
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上本町センターで物件を
売買されたお客様の声
もう少し早めに電話された方が良いと思います
上本町センターにて大阪市中央区のマンションをご売却
2025年3月4日
他社との査定時点で、もう少し早めに電話された方が良いと思います。私は初めから貴社に決めてましたが、念…続きを読む
未だ売れてないことが不安です
上本町センターにて大阪市天王寺区のマンションをご購入
2025年2月1日
仕方がなかったとは言え、気に入った物件を購入する為に自宅の買取保証制度を利用しましたが、価格が定期的…続きを読む
トントン拍子にスムーズに進み驚いてます
上本町センターにて武蔵野市のその他をご売却
2024年12月6日
担当の方が明るく、物件の買主様とも友好を築ける方で、不動産売買の契約がトントン拍子にスムーズに進み驚…続きを読む
更新日：4月19日 次回更新予定日：5月3日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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キッチン -
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物件種別
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間取り図
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間取り
- 2LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市中央区高津３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,000万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 12,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 4,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
55.27m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2020年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 15階
- ○階
-
建物階数
- 地上30階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 220戸
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
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バルコニー向き
- 南
- 南
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分譲会社
- 関電不動産開発㈱・住友商事㈱・パナソニックホームズ㈱
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 日本国土開発㈱
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 関電コミュニティ㈱ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 定期借地権(賃借権)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 600％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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