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外観 -
間取図 -
外観 -
外観 -
エントランス -
アプローチ -
マンション名 -
周辺施設（大阪市立加美南部小学校） -
周辺施設（大阪市立加美南中学校） -
周辺施設（松仁会松井記念病院） -
周辺施設（平野加美南郵便局） -
周辺施設（コーナンＰＲＯ平野店） -
周辺施設（スギ薬局加美中店）
エクセラート平野Ａ棟
■２路線２駅利用可能
◇関西本線 「加美」駅 徒歩９分
◇おおさか東線 「新加美」駅 徒歩１１分
■ペット飼育可能（管理規約による制限有り）
【2024年12月リフォーム完了】
◇システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◇トイレ器具一式交換
◆洗面化粧台交換
◇壁・天井クロス貼替
～ライフインフォメーション～
・平野加美南郵便局まで約４７０ｍ（徒歩６分）
・松仁会松井記念病院まで約４９０ｍ（徒歩６分）
・平野公園まで約５９０ｍ（徒歩８分）
・サンエー平野店まで約６５０ｍ（徒歩８分）
・スギ薬局加美中店まで約３１０ｍ（徒歩４分）
・コーナンＰＲＯ平野店まで約５１０ｍ（徒歩７分）
■マンションの特徴
エクセラート平野Ａ棟は、1986年1月に竣工した11階建てのマンションです。南側に走る国道25号線沿いにありますが、南側には提供公園が隣接し、直接国道には面していません。1区画が接道した開放感のある敷地に、東棟と南棟の2棟で構成されています。アースカラーを基調とした落ち着きのある佇まいで、縦格子手摺りが施されたバルコニーのコーナー部分はラウンドフォルムの優しいデザインです。西側に設けられた駐車場への出入路は国道側に設けられています。エントランスは東側に設けられ、周囲には植栽が豊かに施されたプロムナードでのアプローチです。クランク状になっているので、外部からの視線が直接届かず、安心感があります。また歩車分離のレイアウトで、安全面にも配慮しています。エントランスホールはナチュラルカラーの石貼りフロアの上品な空間で、大きな柱が存在感を際立たせています。
■物件の詳細及び内覧希望のお問い合わせにつきましては担当：梶野（かじの）までお願いいたします。
（フリーコール：０１２０‐３８７‐１０９）
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯60.72m2
- バルコニー
面積 - 9.69m2
- 専用庭
- 19.31m2、580円/月
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上11階
- 築年月
- 1986年1月
- 総戸数
- 147戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- ファミリー、日商岩井
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 長谷工コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,295（円/月）
- 修繕積立金
- 12,750（円/月）
- その他費用
- 780（円/月）・内訳 : 町内費200円 専用庭使用料580円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27254463
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
梶野
かじの
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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西田辺センターで物件を
売買されたお客様の声
良いご縁に恵まれました
西田辺センターにて大阪市東住吉区のマンションをご売却
2025年2月7日
良いご縁に恵まれました。ありがとうございました。…続きを読む
知識が豊富であった為相談し易かった
西田辺センターにて大阪市平野区のマンションをご売却
2024年12月6日
しっかり勉強されており知識が豊富であった為、相談し易かったです。内容も他社と比べて誇張しておらず信頼…続きを読む
手続きもスムーズに行われ満足しています
西田辺センターにて大阪市阿倍野区のマンションをご購入
2025年3月15日
若い方々にご担当いただきました。みなさんたいへん感じがよく、手続きもスムーズに行われ満足しています。…続きを読む
更新日：- 次回更新予定日：-
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市平野区加美西２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 関西本線「加美」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,980万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 6,295（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 12,750（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
60.72m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1986年1月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 1階
- ○階
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建物階数
- 地上11階
- 地上○階
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総戸数
- 147戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 東
- 南
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分譲会社
- ファミリー、日商岩井
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 長谷川工務店
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 長谷工コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
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建ぺい率
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建築条件
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