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外観画像 -
間取り図
プレサンスロジェ四條畷忍ヶ丘ザ・テラス
【2022年築・駅徒歩5分】陽光と緑に包まれる、上質な日常へ。家族の未来を育む住まいがここに。
JR片町線「忍ケ丘」駅から、歩くことわずか5分。
都心へのアクセスも軽快な利便性と、穏やかな住環境が調和する地に、2022年に誕生した築浅レジデンスをご紹介します。
◆光と風、そして開放感が心地よい居住空間
扉を開けた瞬間から感じる、明るく開放的な空間。その秘密は、LDK15畳以上のゆとりある設計と、たっぷりの陽光を招き入れる南向きのバルコニーにあります。晴れた日には、暖かな日差しがリビングの奥まで差し込み、家族団らんの時間を優しく包み込みます。バルコニーからの眺望も良好で、日々の暮らしに心地よい開放感を与えてくれるでしょう。冬には足元から体を温める床暖房が、家族の笑顔が集まるリビングをさらに快適な空間へと導きます。
◆家族の会話が弾む、機能美あふれるキッチン
リビング全体を見渡せる対面式のシステムキッチンは、お料理をしながらご家族とのコミュニケーションを楽しめる人気のスタイル。後片付けの心強い味方、食器洗い乾燥機も標準装備しており、忙しい毎日の中でもゆとりの時間を生み出します。
◆「あったら嬉しい」が揃う、ワンランク上の設備仕様
収納力豊富なウォークインクローゼットをはじめ、各居室に設けられた収納スペースが、すっきりと片付いた美しい暮らしを実現します。
雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機、スイッチひとつで湯沸かしから保温までおまかせのオートバス、そして不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスなど、現代のライフスタイルに欠かせない設備が充実。TVモニター付きインターホンや充実したセキュリティが、ご家族の安全な毎日を見守ります。
◆子育て世代に嬉しい、充実の周辺環境
お子様の通学先となる忍ケ丘小学校、四條畷中学校へは、いずれも徒歩約9分。大通りを避けた閑静な住宅街を通る平坦な道のりで、小さなお子様の足でも安心して通うことができます。
毎日のお買い物に便利な「おおさかパルコープ」へは徒歩約4分。急な発熱時にも心強い総合病院も徒歩10分圏内に揃っており、子育てファミリーにとって理想的な住環境が整っています。
緑豊かな公園も点在し、近隣にはゴルフ場もあるため、アクティブな休日も、穏やかな休日も、思いのままに楽しめます。
物件特徴
- 南東向き
- 角部屋
- 築10年以内
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,380万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 内法82.00m2
- バルコニー
面積 - 21.46m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上15階
- 築年月
- 2022年5月
- 総戸数
- 77戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工会社
- 南海辰村建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,910（円/月）
- 修繕積立金
- 5,480（円/月）
- その他費用
- 300（円/月）・内訳 : 自治会費：300円／月
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C27254B21
- 設備・条件
- 南東向き、角部屋、築10年以内、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
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売買されたお客様の声
安心感を持ってお任せしていました
西田辺センターにて大阪市阿倍野区の土地をご売却
2025年7月5日
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西田辺センターにて大阪市住吉区のマンションをご売却
2025年5月2日
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西田辺センターにて大阪市福島区のマンションをご購入
2025年4月6日
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更新日：9月20日 次回更新予定日：10月4日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府四條畷市岡山東１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 学研都市線「忍ケ丘」駅 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,380万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 7,910（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 5,480（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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82.0m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2022年5月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 2階
- ○階
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建物階数
- 地上15階
- 地上○階
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総戸数
- 77戸
- ○○戸
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駐車場
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- -
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 南海辰村建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社合人社計画研究所 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 市街化区域 / 第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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