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コージースクエア今福鶴見

3,980 万円（税込）

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所在地: 大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目
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交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩4分

間取り: 3L・DK

専有面積: 壁芯79.25m²

バルコニー 面積: 15.68m²

築年月: 1998年6月

所在階数: 6階／地上7階

向き: 南

《室内の特徴》
・令和7年7月上旬に内装リフォームを完了予定です。

【専有部分】
・上層階（7階中6階部分）【南】【東】向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・近隣周辺に高層建築物がなく、風通し良好です。
・玄関にはポーチと門扉が設置されており、プライベート感がある設計となっています。
・ポーチに併設しているトランクルームは約1.5㎡ございます。
・角住戸のメリットを活かし、浴室には小窓が設置されています。湿気が抜けやすくカビ予防にもなります。
・南に面したバルコニーは、幅約9ｍ、奥行き約1.8ｍと、とても広いです。

◆好立地
・長堀鶴見緑地線今福鶴見駅まで徒歩4分で、京橋駅まで乗車時間は６分と通勤・通学に便利な立地です。
◆良好な住宅環境
・今福鶴見駅から現地までは、人通りもあって街灯が整備され、夜でも明るい道のりです。
・大通り（大阪生駒線, 内環状線）の近傍ですが、一筋入ってますので静かです。

【共有部分】
・エントランス部分には、24時間体制で受け取りが可能な宅配ボックスが設置されています。
・高品質のインターフォンを令和6年4月に導入済みです。
◆充実の生活利便施設
公共施設、商業施設、医療施設等の生活利便施設に抜群のアクセスです！
・イオンモール鶴見緑地（約890ｍ）
・関西スーパー今福店（約290ｍ）
・イズミヤ今福店（約450ｍ）
・ローソン今福鶴見駅東店（約300ｍ）
・ダイコクドラッグ今福鶴見店（約300ｍ）
・ダイソー島忠ホームズ鶴見店（約320ｍ）
・大阪城東郵便局（約160ｍ）
・コープおおさか病院（約450ｍ）
・済生会野江病院※地域支援病院（880m）
・鶴見幼稚園（約190m）
・鶴見小学校（約430m）
・緑中学校（約830m）
・鶴見緑地公園（約1420m）

《担当者より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。

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物件特徴

南向き
角部屋
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目
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交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩20分
大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩24分

価格: 3,980万円（消費税込）
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間取り: 3L・DK

専有面積: 壁芯79.25m²

バルコニー 面積: 15.68m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 6階 / 地上7階

築年月: 1998年6月

総戸数: 24戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社興人

施工会社: 大末建設株式会社

管理会社: 日本管財株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 19,215（円/月）

修繕積立金: 26,548（円/月）

その他費用: 880（円/月）・内訳 : 町会費、ポーチ代、トランクルーム代

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C27254F18

設備・条件: 南向き、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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大変スムーズに取引ができました。また不動産情報を頂けましたらうれしく思います。価格も適正なので、売手…続きを読む

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更新日：5月3日次回更新予定日：5月17日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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