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リバーガーデンシティアリス
■1路線3駅利用可能
◇桜島線「ユニバーサルシティ」駅 徒歩2分
◇桜島線「安治川口」駅 徒歩9分
◇桜島線「桜島」駅 徒歩15分
■専有面積71.9㎡
■南東向きバルコニー
■周辺環境
◇ローソンユニバーサルシティウォーク大阪店…約210m
◇ＨＡＢＡクリニック…約330m
◇島屋小学校…約1300ｍ
◇梅香中学校…約1700m
◇しんが保育園…約210m
◇此花警察署ユニバーサルスタジオ前交差点…約210m
◇大阪市此花区役所…約2300m
■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
リバーガーデンシティアリスは2009年9月に竣工された地上20 階建て総住戸数238戸の大規模マンションです。
最寄り駅はJR桜島線ユニバーサルシティ駅で徒歩1分の駅直結マンションです。
外観はベージュのグラデーションでシンプルな外観です。
リバーガーデンシティアリスは1階が入り口で2階に集会室、キッズルーム、ライブラリーなど共有施設、3階にテナントと駅への通路がある構造です。
入り口はオートロック式で宅配ボックスがあり、駐車場のほか駐輪場、バイク置場があります。
各住戸玄関側にトランクルームがあり、柱がバルコニー側に出ているためLDの壁がすっきりしています。
リバーガーデンシティアリスはユニバーサルスタジオジャパンがすぐ近くにあります。
周辺にも高層ビルが建っているため眺望、日照、採光は各住戸により違いがあるでしょう。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯71.90m2
- バルコニー
面積 - 12.80m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 12階 / 地上20階
- 築年月
- 2009年9月
- 総戸数
- 238戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- アービング
- 施工会社
- 梅田コーポレーション
- 管理会社
- 大和ライフネクスト / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,729（円/月）
- 修繕積立金
- 18,220（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2026年1月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 構造２：鉄骨造
- 物件番号
- C27255655
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南東向き、駅徒歩10分以内、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
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更新日：9月26日 次回更新予定日：10月10日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市此花区島屋６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 桜島線「ユニバーサルシティ」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 2,980万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 9,729（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 18,220（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
71.9m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
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- ○○.○○㎡
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築年月
- 2009年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
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所在階
- 12階
- ○階
-
建物階数
- 地上20階
- 地上○階
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総戸数
- 238戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- アービング
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 梅田コーポレーション
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 居住中
- 空室
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引渡
- 2026年1月 上旬
- 即時
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