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専用ポーチ -
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バルコニーからの眺望 -
バルコニーからの眺望 -
ファミール平野二番館
■二路線二駅利用可能
◇JR関西本線 「加美」駅 徒歩9分
◇JRおおさか東線 「新加美」駅 徒歩10分
■北・東・西三方角部屋
■専用ポーチ有（6.39㎡）
■カウンターキッチン
■リフォーム完成済み（2025年1月）
◇キッチン交換、浴室交換、洗面化粧台交換、防水パン交換、トイレ交換、クロス張替(全室)、
フローリング張替(LDK、洋室)、給湯器交換１６号
■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当 原田までお願いいたします。
（フリーコール0120-109-187）
ファミール平野弐番館は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての建物で、総戸数は92戸です。1989年2月の竣工で、売主は
総合商社の丸紅です。大阪市平野区加美鞍作にあるファミール平野弐番館、関西本線の加美駅が徒歩8分の最寄り駅です。
加美駅からは南の方角、国道25号線を越えた先に建っています。駅からマンションまでの道のりの少し脇道に入ったところに
地元スーパーの店舗があるので、帰宅時などに買い物できます。分譲時の間取りは2LDK＋フリールーム、3LDK、4LDKなど多彩にあり、
ファミリーニーズに対応しています。敷地の南北に公開空地が設けら
れ、植栽も豊富で、緑豊かな空間のなかに建っています。自然石の石垣のなかに低木、高木が植えられ、その間にアプローチがゆった
りとカーブしながらエントランスにつながっています。建物は南向きバルコニーある棟と東向きバルコニーのある棟に分かれていて、
渡り廊下でつながっています。
物件特徴
- リフォーム済
- 角部屋
- 駐車場空有
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,280万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK＋納戸×1
- 専有面積
- 壁芯64.70m2
- バルコニー
面積 - 17.53m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 9階 / 地上14階
- 築年月
- 1989年2月
- 総戸数
- 92戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 丸紅株式会社・丸紅不動産販売株式会社
- 施工会社
- 飛島建設株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 7,800（円/月）
- 修繕積立金
- 12,810（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年5月22日現在）15,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 地番：3-3
- 物件番号
- C27255933
- 設備・条件
- リフォーム済み、角部屋、駐車場空あり、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
原田
はらだ
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塚口センターで物件を
売買されたお客様の声
物件案内に対して誠実性を感じました
塚口センターにて尼崎市のマンションをご購入
2024年12月20日
他社と比較して、企業としてのコンプライアンスを守る意識や、物件案内に対して誠実性を感じました。…続きを読む
丁寧な説明をありがとございました
塚口センターにて尼崎市のマンションをご売却
2025年3月22日
初めての売買契約で分かりづらい中、丁寧な説明をありがとございました。…続きを読む
安心出来たし、頼りになりました
塚口センターにて尼崎市の土地をご売却
2024年11月28日
大手６社に一斉査定をかけましたが、まずは最初の資料を整えるのが速かったし、しかも質が高かった。立派な…続きを読む
更新日：5月23日 次回更新予定日：6月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 2LDK＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 関西本線「加美」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,280万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 7,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 12,810（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
64.7m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1989年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 9階
- ○階
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建物階数
- 地上14階
- 地上○階
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総戸数
- 92戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年5月22日現在）15,000（円/月）
- -
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バルコニー向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 丸紅株式会社・丸紅不動産販売株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 飛島建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 準工業地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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引渡
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