レジデンス梅田ローレルタワー
◆5路線4駅利用可能
・大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩5分
・阪急神戸線・宝塚線「中津」駅 徒歩11分
・阪急京都本線・神戸線・宝塚線「大阪梅田」駅徒歩13分
・大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩13分
◆地上35階建てタワーマンション31階部分♪
◆専有面積75.85㎡の2LDKタイプ
◆ＬＤＫ約20.4帖・バルコニー面積15.92㎡
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆24時間ゴミ出し可能♪
◆エントランス・エレベーター・住戸玄関のトリプルセキュリティーシステム採用
◆設備・仕様
・床暖房（リビング）
・シューズインクローゼット
・ユニットバス1418サイズ
・二重防音サッシ
◆2025年7月下旬リフォーム完了予定
・システムキッチン交換（食洗器・ディスポーザー・ホーロートップコンロ・タッチレス水栓）
・ユニットバス交換（1418サイズ）
・洗面化粧台交換
・トイレ器具一式交換（タンクレストイレ・手洗いカウンターあり）
・電気式床暖房交換
・全室クロス貼替（壁・天井）
・建具交換
・玄関フロアタイル貼替
・フローリング貼替（ＬＤＫ・洋室2室・廊下）
◆共用施設(規約により制限・利用料あり)
◇スカイサロン(23階)
◇コミュニティルーム(3階)
◇ゲストスペース(2階)
◇コンシェルジュサービス(1階) ◇メールコーナー(1階)
◇エントランスサロン(1階) ◇ペット足洗い場(1階)
◆共用設備
◇オートロック
◇宅配ボックス
◇24時間有人管理
◇近鉄セーフティ２４－Ｓ
物件特徴
- ペット可
- 床暖房
- 耐震・免震・制震
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億1,300万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 壁芯75.85m2
- バルコニー
面積 - 15.92m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 31階 / 地上35階 地下1階
- 築年月
- 2009年7月
- 総戸数
- 250戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 近鉄不動産株式会社 他２社
- 施工会社
- 鹿島建設株式会社
- 管理会社
- 近鉄住宅管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,990（円/月）
- 修繕積立金
- 17,220（円/月）
- その他費用
- 1,365（円/月）・内訳 : ホームセキュリティ費用月額840円・エミットマンションシステム使用料月額525円
- 駐車場
- 空有（2025年5月26日現在）24,000～37,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2025年8月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 自治会費年額500円。大規模修繕工事が2025年10月頃着工予定で検討中です。
- 物件番号
- C27255B38
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、床暖房、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
岸田
きしだ
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谷町センターで物件を
売買されたお客様の声
売却保証システムを使った事も良かった
谷町センターにて大阪市北区のマンションをご売却
2025年4月29日
総じて、担当者の対応に満足しております。新居の購入がご縁となり、売却保証システムを使った事も良かった…続きを読む
直前に確認の連絡を頂き色々助かりました
谷町センターにて大阪市中央区のマンションをご売却
2025年2月22日
分かりやすく詳細に説明くださり、持参物とやる事等も直前に確認の連絡を頂き、色々助かりました。悪かった…続きを読む
条件もほぼ希望通りとなり大変満足している
谷町センターにて大阪市中央区のマンションをご売却
2025年2月15日
良かった点は、こちらの希望通り諸々の連絡は携帯へのショートメッセージを主にしてくれて、契約時も簡潔に…続きを読む
更新日：5月30日 次回更新予定日：6月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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レジデンス梅田ローレルタワー
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 2LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市北区豊崎４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億1,300万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 11,990（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 17,220（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
75.85m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2009年7月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 31階
- ○階
-
建物階数
- 地上35階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 250戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年5月26日現在）24,000～37,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 東
- 南
-
分譲会社
- 近鉄不動産株式会社 他２社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 鹿島建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 近鉄住宅管理株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- -
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建ぺい率
- -
- -
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容積率
- -
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
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現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 2025年8月 上旬
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