マンション外観
間取図
現地案内図
玄関から室内家具等は販売対象に含まれません。
フリースペース家具等は販売対象に含まれません。
フリースペースと玄関家具等は販売対象に含まれません。
玄関　腰掛ベンチが造り付けです家具等は販売対象に含まれません。
LDK14.2帖　床暖房あり家具等は販売対象に含まれません。
LDK14.2帖　収納あり家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
システムキッチン　カウンター仕様家具等は販売対象に含まれません。
シンク　浄水一体型水栓家具等は販売対象に含まれません。
3口ガスコンロと整流板タイプのレンジフード
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
洗面化粧台家具等は販売対象に含まれません。
浴室　１４１８タイプ　浴室暖房乾燥機あり家具等は販売対象に含まれません。
トイレ　幅の広いバリアフリータイプ家具等は販売対象に含まれません。
バルコニー家具等は販売対象に含まれません。
バルコニーからの眺め　高槻、枚方方面が望めます。
バルコニーのスロップシンク家具等は販売対象に含まれません。
洋室6.0帖家具等は販売対象に含まれません。
洋室6.0帖のウォークインクローゼット家具等は販売対象に含まれません。
フリースペースの収納家具等は販売対象に含まれません。
リビング収納家具等は販売対象に含まれません。
フリースペース家具等は販売対象に含まれません。
リビングダイニング家具等は販売対象に含まれません。
キッチン家具等は販売対象に含まれません。
情報板　モニターインターホン、床暖房
トイレの引戸家具等は販売対象に含まれません。
敷地内自走式駐車場　1住戸1台あり
玄関前共用廊下
自転車置き場
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ライオンズガーデン水無瀬グランリバー

2,980 万円

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所在地: 大阪府三島郡島本町江川２丁目 15-45
地図を見る

交通: 阪急京都本線「水無瀬」駅徒歩4分

間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯62.15m²

バルコニー 面積: 10.26m²

築年月: 2010年7月

所在階数: 5階／地上15階地下1階

向き: 西

---〔おすすめポイント〕---
■2駅２路線利用可能
■阪急京都線「水無瀬」駅徒歩４分
■JR東海道本線「島本」駅徒歩１１分
■平成22年7月建築
■総戸数556戸の大規模マンション
■ペット飼育可能(規約による制限有)
■敷地内自走式駐車場利用可能
■元々２LDKのお部屋の北東側の洋室壁を取り払い
　グランドピアノが置けるフリースペースとしています(2018年7月施工)
■LDには床暖房あり
■浴室は１４１８タイプ
■浴室暖房乾燥機あり
■各室に収納あり
■洋室6.0帖にはウォークインクローゼットあり
■24時間ゴミ出し可能
■室内フラット仕様
■廊下やトイレが幅広く設計されており、身体の不自由な方も生活しやすい設計です
■バルコニー正面には高い建物がなく開放感があります
■玄関には腰掛ベンチが造り付け

---〔Life Information〕---
■グルメシティ水無瀬店　約460ｍ
■コープ島本　約680ｍ
■セブンイレブン水無瀬駅南店　約280ｍ
■ローソン水無瀬駅前店　約380ｍ
■島本水無瀬郵便局　約290ｍ
■水無瀬病院　約450ｍ
■島本町立第四小学校　約140ｍ
■島本町立第一中学校　約480ｍ

物件の詳細や現地のご内覧希望は、担当の寺井（てらい）までお気軽にお問合せ下さい。

物件特徴

ペット可
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 大阪府三島郡島本町江川２丁目 15-45
地図を見る

交通: 阪急京都本線「水無瀬」駅徒歩4分
東海道本線「島本」駅徒歩11分

価格: 2,980万円
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間取り: 1LDK＋納戸×1

専有面積: 壁芯62.15m²

バルコニー 面積: 10.26m²

向き: 西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 5階 / 地上15階地下1階

築年月: 2010年7月

総戸数: 556戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社大京　他３社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 7,110（円/月）

修繕積立金: 10,250（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2025年6月30日現在）2,500～6,500（円/月）

現況: 居住中

引渡可能年月: 2025年9月下旬

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 地番：71-3

物件番号: C27255C12

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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