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パークタワー梅田

9,800 万円（税込）

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所在地: 大阪府大阪市北区扇町２丁目
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交通: 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯74.31m²

バルコニー 面積: 23.59m²

築年月: 2013年10月

所在階数: 7階／地上31階地下1階

向き: 北

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

6月14日（土）: 10:00 ～ 19:00＜内覧予約制＞

6月15日（日）: 10:00 ～ 19:00＜内覧予約制＞

6月21日（土）: 10:00 ～ 19:00＜内覧予約制＞

6月22日（日）: 10:00 ～ 19:00＜内覧予約制＞

予約制オープンルーム以外の日も内覧可能です。無料住宅ローン相談承っております大手ならではのシステムを利用し最短15分で手続き可能です。他社で審査されたことがある方も弊社を通した際の金利をお比べ下さいませ。　買い替えのお客様へ、当社では「リバブル売却保証システム」「リバブル不動産買取（手　数　料　不　要）」の利用や、豊富な物件情報のご紹介により、買換えのお悩みを解消いたします。

＿間取・特徴＿＿＿＿＿
◆令和7年2月下旬リフォーム済み（リフォーム後未入居）キッチン、浴室、洗面、トイレ等
◆7階部分の北東向き二面バルコニー◆約16.8帖のLDK
◆ウォークインクローゼット◆玄関と・トイレが人感センサー付き照明
◆専有面積：74.31m2◆3LDK
＿キッチン＿＿＿＿＿
◇ビルトイン食器洗い乾燥機◇生ゴミディスポーザー
◇浄水機能付きシャワー水栓◇システムキッチン
◇静音シンク◇パントリー
＿バスルーム・洗面＿＿＿＿＿
◇ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機◇追炊き機能付きフルオートバス
◇リネン庫◇カウンター一体型洗面ボウル
◇三面鏡裏収納
＿セキュリティー＿＿＿＿＿　　
◇ダブルオートロックシステム◇共用部には防犯カメラを設置。
◇非接触キーシステム◇カラーモニター付きオートロックシステム
◇ALSOK24時間セキュリティシステム◇カメラ付玄関子機
◇24時間セキュリティシステム
＿構造＿＿＿＿＿　　
◇ハイブリッド免震工法◇各階サポートポスト・防災備蓄倉庫
◇緊急地震速報システム◇二重床・二重天井
◇24時間微風量換気システム◇ペアガラス
■【コンシェルジュサービス】
・共用施設利用予約　・クリーニング取次・各種業者紹介・宅配便の配送取次・フロントショップサービス・タクシー取次
■【ゲストスイート】
・16階にゲストルームを設け、室内にはジャグジーを完備しました。
■【エグゼクティブロビー】
・ライブラリーとしてもお楽しみ頂けるようマガジンデリバリーサービスをご用意しております。
■【ビューテラス】
・屋上階にパノラマビューをお楽しみ頂ける「サウスビューテラス」と「ノースビューテラス」　　　
■【各階ダストポート】
・いつでも気軽にゴミ出しが可能です。
■【空調付内廊下設計】
・共用廊下は外部からの視線を遮り、雨風の影響も受けないホテルライクな空調付きの内廊下設計。
■【車寄せ】
・雨に濡れず、車の乗り降りができるホテルライクな車寄せ。
■【タワーパーキング】
・敷地内に138台分のタワーパーキングをご用意。

交通アクセス
各線の最寄り駅までフラットアクセス・駅近立地です。
◆大阪メトロ谷町線　「中崎町」駅　徒歩3分
◆大阪メトロ堺筋線　「扇町」駅　　徒歩8分
◆阪急神戸線　　　　「梅田」駅　　徒歩11分

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物件特徴

角部屋
耐震・免震・制震
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 大阪府大阪市北区扇町２丁目
地図を見る

交通: 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩4分
大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩13分
大阪環状線「大阪」駅徒歩15分

価格: 9,800万円（消費税込）
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間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯74.31m²

バルコニー 面積: 23.59m²

向き: 北

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 7階 / 地上31階地下1階

築年月: 2013年10月

総戸数: 230戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社三井不動産レジデンシャル

施工会社: 株式会社熊谷組関西支店

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式かいｓｙ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 16,100（円/月）

修繕積立金: 17,830（円/月）

その他費用: 250（円/月）・内訳 : 自治会費

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C27256260

設備・条件: 角部屋、耐震・免震・制震構造、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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更新日：6月10日次回更新予定日：6月24日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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