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ユニライフ新大阪

4,298 万円（税込）

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リフォーム

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所在地: 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目
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交通: 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯64.05m²

バルコニー 面積: 8.07m²

築年月: 1998年11月

所在階数: 4階／地上14階

向き: 東

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

10月11日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

10月12日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

10月18日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

10月19日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

ーーー2025年3月室内改装工事完成ーーー

〈ACCESS〉
2駅複数路線利用可能
◇大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅　徒歩９分
◇JR東海道本線「新大阪」駅　徒歩９分

〈リフォーム内容〉
◇システムキッチン交換（食器洗乾燥機付き）
◇ユニットバス交換（浴室乾燥機能付き）
◇トイレ交換（温水洗浄機能付き）
◇独立洗面台交換（三面鏡）
◇フローリング張替え
◇クロス張替え
◇フロアタイル張替え
◇玄関タイル張替え
◇建具交換
◇選択パン・洗濯水栓交換
◇照明器具交換
◇ハウスクリーニング

（お部屋の特徴〉
◆玄関前に専用ポーチ設置につきプライベート性あり
　（建物の構造上、他住戸民が部屋の前にくることはありません）
◆南東向き角部屋
◆洋室1216サイズ
◆全室6帖以上
◆全室採光窓つき
◆各居収納あり
◆玄関シューズBOXあり
◆玄関廊下に収納あり
◆カウンターキッチンタイプ

〈周辺環境〉
グルメシティ新大阪店・・・約100ｍ
ライフセントラルスクエア西宮原店・・・約750ｍ
コーナン新大阪センイシティー・・・約450ｍ
宮原小学校・・・約650ｍ
宮原中学校・・・約650ｍ

【無料住宅ローン相談承っております】
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他社で審査されたことがある方も弊社を通した際の金利をお比べ下さいませ。圧倒的自身があります。

【買い替えのお客様へ】
買換えの場合、購入と売却を同時に行えるのが理想的ですが、そのタイミングを合わせることは、非常に難しいものです。家は売れたけれども、次に住む家が見つからないとか、希望の物件は購入できたけれども、家が売れないとその間二重ローンになってしまったり、なかなかお話しが進みにくいのが買換えの難しいところです。当社では、「リバブル売却保証システム」「リバブル不動産買取（仲介手数料不要）」の利用や、豊富な物件情報のご紹介により、買換えのお悩みを解消いたします。

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物件特徴

リフォーム済
角部屋
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目
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交通: 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩9分
東海道本線「新大阪」駅徒歩9分

価格: 4,298万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯64.05m²

バルコニー 面積: 8.07m²

向き: 東

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上14階

築年月: 1998年11月

総戸数: 49戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ユニチカ

施工会社: 錢高組

管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,470（円/月）

修繕積立金: 12,760（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C27257042

設備・条件: リフォーム済み、角部屋、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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新大阪センター

4.5

お客様の声(23件)

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売買されたお客様の声

S様

専門用語が多かった

新大阪センターにて大阪市淀川区のマンションをご売却

2025年6月10日

専門用語が多かったので、「これはこういう意味ですか？」と聞き返すことが多かったように思う。それに対し…続きを読む

K様

前後で対応の丁寧さに開きがあるように感じました

新大阪センターにて大阪市淀川区の戸建てをご購入

2025年8月17日

売買契約やローン決済前後で対応の丁寧さに開きがあるように感じました。現在ご依頼している確認についても…続きを読む

O様

司法書士の不手際をきめ細かく対応してもらえた

新大阪センターにて大阪市淀川区の戸建てをご売却

2025年7月7日

司法書士の不手際をきめ細かく対応してもらえた。…続きを読む

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更新日：10月5日次回更新予定日：10月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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