外観①
ロビー
ゲストルーム
エントランス内
廊下
洋室５．０帖① 家具等は販売対象に含まれません。
洋室６．０帖① 家具等は販売対象に含まれません。
トイレ家具等は販売対象に含まれません。
キッチン① 家具等は販売対象に含まれません。
キッチン②食洗器付き家具等は販売対象に含まれません。
キッチン③ 家具等は販売対象に含まれません。
洗面室家具等は販売対象に含まれません。
浴室
和室
リビング・ダイニング① 家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング②
洗面化粧台
バルコニー【最上階】スロップシンク有り
バルコニーからの眺望【夜景】
バルコニーからの眺望【都心一望】
リビング・ダイニング・キッチン【エコカラット一部設置】
和室?
洗濯パン・収納
洋室６．０畳②
洋室５．０畳②
夜景【南側眺望】
バルコニー②
エレベーターホール
宅配ボックス・集合ポスト
駐車場
バイク置場・駐輪場
ペット洗い場
マックスバリュ京橋店
JR京橋駅【南口】
セブンイレブン大阪蒲生１丁目店

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プレサンスロジェ京橋

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所在地: 大阪府大阪市城東区新喜多１丁目
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交通: 大阪環状線「京橋」駅徒歩9分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯60.50m²

バルコニー 面積: 9.45m²

築年月: 2019年1月

所在階数: 15階／地上15階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

8月30日（土）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

8月31日（日）: 11:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

《アクセス》
【JR大阪環状線・学研都市線・東西線】京橋駅まで徒歩９分
【京阪本線】京橋駅まで徒歩１０分
【大阪メトロ長堀鶴見緑地】線【蒲生四丁目】駅まで徒歩10分
《室内の特徴》
・２０２５年８月中旬よりルームデコレーション仕様にて販売開始です（モデルルーム）
・15階建ての最上階【南】向きにつき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・最上階につき、上階からの生活音はありません。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れなど、
ご利用方法は多彩で重宝します。
・リビングダイニング部分には足元から温まる床暖房が設置されています。エアコンなどに比べ風をおこすことがないため、
ホコリが舞い上がらず、部屋が乾燥しすぎないのもメリットです。
《リビングメッセージ》
・【マックスバリュ京橋店】（約158ｍ）
・【大阪市立聖賢小学校】（約297ｍ）
・【ローソン新喜多一丁目店】（約329ｍ）

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物件特徴

ペット可
南向き
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区新喜多１丁目
地図を見る

交通: 大阪環状線「京橋」駅徒歩9分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩10分
大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅徒歩14分

価格: 5,080万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯60.50m²

バルコニー 面積: 9.45m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 15階 / 地上15階

築年月: 2019年1月

総戸数: 84戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社プレサンスコーポレーション

施工会社: 株式会社松本組

管理会社: 株式会社浪速管理 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 6,780（円/月）

修繕積立金: 8,470（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 自治会費：年額2,600円

物件番号: C27257203

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：8月27日次回更新予定日：9月10日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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