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リビングです。
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LDKです。
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洋室です。
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バルコニーからの眺望です。
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エントランス
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パレ池田呉服町

4,990 万円（税込）

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所在地: 大阪府池田市呉服町
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交通: 阪急宝塚本線「池田」駅徒歩7分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯82.04m²

バルコニー 面積: 21.48m²

築年月: 2002年9月

所在階数: 4階／地上6階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

10月25日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

10月26日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月1日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

11月2日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

お電話にてお問い合わせください。

《アクセス》
・阪急宝塚線の日生エクスプレス・急行停車駅、池田駅まで徒歩7分の立地です。
・最寄駅の池田駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のりです。
・坂の多い周辺エリアに対して、池田駅からはアップダウンがないフラットな道のりです。
《室内の特徴》
・4階部分南・西向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・LDK約20畳以上あります。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、アウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法は多彩で重宝します。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・お湯はり、足し湯、保温、追いだきがスイッチ1つで可能なオートバス機能。コントローラーはキッチンにも設置されています。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
・現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。

2025年9月下旬下記リフォーム完了予定
■クロス全室張替え　■室内フローリング張替え　
■全部屋建具交換　■分電盤交換　■給湯器交換　
■システムキッチン交換
　（食洗器、上水一体水栓、ガラストップコンロ）　
■浴室交換（浴室乾燥機）
■洗面化粧台交換　■トイレ交換　　
■洗濯用水栓交換　■スイッチカバー交換
■エアコン先行配管実施

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
角部屋
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府池田市呉服町
地図を見る

交通: 阪急宝塚本線「池田」駅徒歩7分
阪急宝塚本線「川西能勢口」駅徒歩25分
福知山線「川西池田」駅徒歩32分

価格: 4,990万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯82.04m²

バルコニー 面積: 21.48m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上6階

築年月: 2002年9月

総戸数: 24戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ヒカリホーム株式会社

施工会社: 株式会社タケツー

管理会社: 晴耕雨耕株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,710（円/月）

修繕積立金: 22,400（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C27257709

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：10月21日次回更新予定日：11月4日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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