建物外観
3LDKタイプ～和室を洋室に変更～
東側バルコニーからの眺望です。遮る建物も無く、開放的な眺望です。
エントランスアプローチには管理された植栽があります。
エントランスアプローチ
エントランス～オートロック付き～
宅配ボックス完備
エレベーターホール
共用廊下
玄関前
敷地内駐車場は平面式・機械式があります。
敷地内

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ヴェルビュ天王寺

5,980 万円（税込）

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中古マンション
NEW 8/2
リフォーム

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所在地: 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
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交通: 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯68.84m²

バルコニー 面積: 8.37m²

築年月: 1996年3月

所在階数: 8階／地上10階

向き: 東

■東急リバブル売主のため、仲介手数料不要です。
■8階部分のため、眺望・通風良好　■3LDKタイプ

～リフォーム内容（2025年9月末完成）～
■間取り変更：和室を洋室に変更
■システムキッチン入替：食器洗浄乾燥機
■ユニットバス(1418サイズ)入替：浴室暖房乾燥機（ミストサウナ機能付き）
■洗面室：洗面化粧台・タオル掛け・洗濯パン入替、CF張替
■トイレ：タンクレストイレ・手洗いカウンター新設、タオル掛け・紙巻器入替、CF張替
■全室：クロス・フローリング張替・建具交換　■空調：5.7畳洋室にエアコン新設
■その他：エコカラット貼付(玄関)、給湯器入替、カーテンレール入替、ハウスクリーニング等

～立地～
■4路線4駅利用可能
　・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分　・大阪メトロ谷町線「天王寺」駅徒歩5分
　・JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩5分　・近鉄南大阪線「大阪阿倍野橋」駅徒歩8分
■天王寺MIOまで約380ｍ　■あべのハルカスまで約580ｍ　■あべのキューズモールまで約710ｍ
■てんしばまで約470ｍ　■市立天王寺小学校まで約380ｍ　■市立天王寺中学校まで約80ｍ
～マンションについて～
ヴェルビュ天王寺は、JR大阪環状線・関西本線天王寺駅から徒歩5分の距離にあるマンションです。天王寺駅は大阪市営地下鉄御堂筋線・谷町線、近鉄南大阪線、阪堺電気鉄道など多数の路線が乗り入れているターミナル駅なので、通勤・通学をはじめレジャーなどにも便利なアクセスのよい立地です。ヴェルビュ天王寺は、淺沼組の施工で1996年3月に竣工しました。ブラウンの高級感あるタイル貼りの地上10階建てで、共用エントランスには、手入れの行き届いた植栽を配したピロティが設けられています。総戸数は34戸、専有面積は68.84㎡～86.98㎡、間取りは1LDK+2F～4LDKがあり、DINKSやファミリーに向いています。各住戸はエントランスにプライバシーに配慮したアルコープを設け、オートロックを採用してセキュリティに配慮しています。

物件特徴

リフォーム済
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
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交通: 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩5分
大阪環状線「天王寺」駅徒歩5分
大阪メトロ谷町線「天王寺」駅徒歩5分

価格: 5,980万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯68.84m²

バルコニー 面積: 8.37m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 8階 / 地上10階

築年月: 1996年3月

総戸数: 34戸

土地権利: 所有権

分譲会社: ㈱環境バイリス研究所

施工会社: ㈱浅沼組

管理会社: ㈱合人社計画研究所 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,900（円/月）

修繕積立金: 5,520（円/月）

その他費用: -

駐車場: 空有（2025年8月1日現在）15,000～30,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 2025年9月下旬

取引態様: 売主

備考: アルコーブ面積：0.56㎡

物件番号: C27257F59

設備・条件: リフォーム済み、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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阿倍野センターにて大阪市住之江区のマンションをご購入

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更新日：8月2日次回更新予定日：8月16日
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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