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プレサンスロジェ関目

4,580 万円

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中古マンション
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所在地: 大阪府大阪市城東区関目２丁目
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交通: 京阪本線「野江」駅徒歩11分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯63.40m²

バルコニー 面積: -

築年月: 2017年8月

所在階数: 1階／地上10階

向き: 南

《室内の特徴》
・南向きのため、陽当たり良好です。
・階下に住戸はございません。小さいお子様がいらっしゃるご家庭も階下へ気兼ねすることなく、生活することが可能です。
・1階住戸ならではの専用庭・テラスがございます。ガーデニングを楽しんだり（管理規約等の制限有り）、お子様と遊んだり、プライベートな遊び場として様々な形でお使いいただけます。夏場にはお子様用のプールを置くことも可能です。
専用庭の門扉を開け専用駐車場へと直接出入りができるため、車の乗り降りや荷物の出し入れなどもスムーズに行うことができます。
・LDK約14.0畳以上あります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をすることができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・浴室暖房換気乾燥機は、洗濯物を浴室で乾かすことができます。
・来訪者を映像で確認できるTVモニター付きインターホン有り。
・防犯性の高いディンプルキーを採用しています。
・全窓ペアガラスを採用しています。
《アクセス》
・京阪本線「野江」駅まで徒歩11分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩13分JRおおさか東線「JR野江」まで徒歩13分と3駅4路線の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《分譲・施工、修繕状況等》
・住戸の四隅を支える柱を住戸の外側へ出したアウトフレーム工法のため家具配置がしやすい間取りです。
《共用部分》
・24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションがあります。
・ペット飼育可。大切な家族であるペットと一緒に暮らすことが可能です。（管理規約等による制限あり）
・共用のペット足洗い場があるため、散歩帰りそのまま足を洗うことができます。
《担当者より一言》
・こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。

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物件特徴

ペット可
南向き
角部屋
築10年以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区関目２丁目
地図を見る

交通: 京阪本線「野江」駅徒歩11分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩13分
おおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩13分

価格: 4,580万円
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間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯63.40m²

バルコニー 面積: -

専用庭: 17.6m²、520円/月

テラス: 9.83m²、0円/月

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上10階

築年月: 2017年8月

総戸数: 29戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社プレサンスコーポレーション

施工会社: 村中建設株式会社

管理会社: グローバルコミュニティ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 5,200（円/月）

修繕積立金: 7,610（円/月）

その他費用: 16,420（円/月）・内訳 : 専用庭：520円、専用駐車場：15000円、専用駐輪場：600円、自治会費：300円

駐車場: -

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: アルコープ2.50㎡,サービスバルコニー

物件番号: C27257G85

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、築10年以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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売買されたお客様の声

T様

丁寧に聞いて頂きまた説明をして頂けた

京橋センターにて大阪市城東区のマンションをご売却

2025年6月17日

担当の方に売却方法についての相談をしたところ、丁寧に聞いて頂き、また説明をして頂けたので安心しました…続きを読む

M様

ありがとうございました

京橋センターにて大阪市城東区のマンションをご売却

2025年3月28日

担当者さんには感謝しかないです。不満な点は一切ございませんでした。ありがとうございました。…続きを読む

T様

不安なことはなかった

京橋センターにて大阪市城東区のマンションをご売却

2025年7月31日

初めてだったので、いいのか悪いのかあまりわからないが、不安なことはなかった。…続きを読む

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更新日：9月26日次回更新予定日：10月10日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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