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ブランビオ千林

4,480 万円（税込）

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リフォーム

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所在地: 大阪府大阪市旭区千林２丁目 11-8
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交通: 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩4分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯65.59m²

バルコニー 面積: 12.10m²

築年月: 2007年2月

所在階数: 4階／地上15階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

8月17日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

8月23日（土）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

8月24日（日）: 10:00 ～ 18:00＜内覧予約制＞

■東急リバブル売主物件の為、仲介手数料不要

■２０２５年９月頃リフォーム完成予定
　【主なリフォーム内容】
　・システムキッチン交換(深型食器洗浄乾燥機付き)
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換
　・全室フローリング、クロス張替
　・建具交換
　・フロアタイル交換(トイレ、洗面室)　他

■２００７年２月建築、東急不動産株式会社旧分譲マンション

■３駅２路線利用可能
　・Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅まで徒歩４分
　・京阪本線「千林」駅まで徒歩４分
　・京阪本線「滝井」駅まで徒歩９分
　・Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅から「東梅田」駅まで約１２分でアクセス可能です。（平日通勤時間帯）

■１５階建ての４階部分、南向きバルコニーのため、眺望・採光・通風良好

■専有面積６５．５９㎡の３ＬＤＫタイプ※トランクルーム面積0.98㎡含む

■ペット飼育可能（管理規約等による制限あり）
■トリプルセキュリティシステム・２４時間ホームセキュリティ、防犯カメラなどセキュリティ充実

■空間を有効活用できるアウトフレーム設計

■室内は床の段差をできる限り解消したバリアフリー設計

・入り口はオートロック式で宅配ボックスがあり、駐車場のほか駐輪場、バイク置場があります。また敷地内に遊び場が設置されています。各住戸玄関前は門扉付きのポーチがあり、バルコニー側に柱を出した設計でLDの壁がすっきりしています。そのバルコニーは奥行きが壁芯で2ｍあります。また各住戸にトランクルームがついているのも特徴です。ブランビオ千林は最寄りの両駅までの間に日常生活に必要な店舗や施設が揃っていて利便性の高い環境です。

■物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、都島センター担当：本田までお願いいたします。（フリーコール0120-981-540）

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物件特徴

リフォーム済
ペット可
南向き
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 大阪府大阪市旭区千林２丁目 11-8
地図を見る

交通: 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩4分
京阪本線「千林」駅徒歩4分
京阪本線「滝井」駅徒歩9分

価格: 4,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯65.59m²

バルコニー 面積: 12.10m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上15階

築年月: 2007年2月

総戸数: 107戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 東急不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発

施工会社: スナダ建設株式会社

管理会社: 株式会社東急コミュニティー / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 5,200（円/月）

修繕積立金: 10,710（円/月）

その他費用: 1,440（円/月）・内訳 : ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ利用料660円、ｽｶﾊﾟｰ光配信設備利用料330円、電波障害対策積立金300円、町会費150円

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 売主

備考: 専有面積にトランクルーム面積0.98㎡含む
地番：51-2

物件番号: C27257G91

設備・条件: リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南向き、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：8月11日次回更新予定日：8月25日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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