ベルパークシティ画地ⅡＧ棟
～都島区友渕町エリアのランドマークである大規模タワーマンション「ベルパークシティG棟」の高層階（34階）に位置し、希少性の高い条件が揃っています～
■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）
■36階建ての34階部分 眺望・日当たり・良好です。
■南・東・北の3方引き回しバルコニー
■33階にトランクルームあり
■室内リフォーム履歴あり
・北側洋室クロス張替（2019年）
・リビングクロス張替・キッチン交換（2020年）
・お風呂・電気温水交換（2014年）
～ライフインフォメーション～
・ベルファ都島店まで約270ｍ
・ライフ都島高倉店まで約430ｍ
・ファミリーマート高倉町2丁目店まで約290ｍ
・友渕小学校まで約470ｍ
・友渕中学校まで約490ｍ
・高倉幼稚園まで約450ｍ
・子ロバ保育園まで約310ｍ
・トレジャーキッズともぶち保育園まで約330ｍ
物件の詳細及び内覧希望のお問合せにつきましては、担当：城（じょう）までお願いいたします。
（フリーコール 0120-387-109 携帯070－3192－0146 メール：takuma-jo@ma.livable.jp）
天空に拓く、光と風の私邸。都心の利便と自然の潤いを掌中にする、36階建タワーレジデンスへようこそ。
都会の喧騒を優雅に見下ろす、地上36階建てのタワーレジデンス。その一室が、新たな物語の始まりを待っています。
扉を開けた瞬間、まずあなたをお迎えするのは、南西の大きな窓からたっぷりと降り注ぐ陽光と、室内を優しく吹き抜ける心地よい風。それはまるで、空とリビングが一つにつながるかのような、圧倒的な開放感です。
時間の移ろいとともに刻々と表情を変えるパノラマビューは、朝には希望の光を、昼には活気ある街並みを、そして夜には宝石をちりばめたような夜景を映し出し、何ものにも代えがたい日々の癒やしとなるでしょう。この特等席で、大切なご家族やペット（規約あり）と共に過ごす時間は、かけがえのない宝物になるはずです。
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 南東向き
- 角部屋
- オートロック
-
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,700万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 2LD・K
- 専有面積
- 壁芯85.31m2
- バルコニー
面積 - 30.41m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 34階 / 地上36階
- 築年月
- 1987年2月
- 総戸数
- 329戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 施工会社
- 三井建設株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,201（円/月）
- 修繕積立金
- 25,567（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 専有面積に敷設倉庫（トランクルーム）面積1.43㎡含む
- 物件番号
- C2725X026
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、オートロック、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
城
じょう
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ電話手話通訳サービスはこちら
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
-
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更新日：11月28日 次回更新予定日：12月12日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ベルパークシティ画地ⅡＧ棟
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 2LD・K
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩14分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,700万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,201（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 25,567（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
85.31m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1987年2月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 34階
- ○階
-
建物階数
- 地上36階
- 地上○階
-
総戸数
- 329戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 三井不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 三井建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 日本ハウズイング株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 80％
- -
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容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
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現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
詳細情報
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