【ファミール東灘】2駅2沿線の利用が可能です。・阪神本線「深江」駅徒歩7分・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩10分マンションのエントランスは南面になります。
専有面積72.73㎡の3LDKのためご家族でお住まいを頂ける間取りです。3階南東向き住戸のため陽当たりや通風が良好です。リフォームのご提案もできますのでおお気軽にお問合せお待ちしております。
【リビング・ダイニング】（奥は洋室6帖）キッチンが独立しているため生活空間と切り分けできます。
【キッチン】独立タイプのキッチンです。
【浴室】
【リビング・ダイニング】奥に見えるのは独立キッチンになります。写真右手には洋室6帖があるため扉を開くと広々と室内を使用できます。
【洋室6帖】バルコニーにも面しており居室の中でも一番広いので主寝室としてお使いを頂けます。収納も豊富です。
【洋室6帖の収納】リフォームにてクローゼットに変更することも可能です。
【洋室4.4帖】お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【洋室5.9帖】主寝室としてもお使いいただけます。全居室は梁が少ないため、家具配置がしやすいです。
【洋室5.9帖別角度】高さのある収納がございます。
【洗面室】洗面室は広いですので脱衣等しやすいです。
【洗面台】
【トイレ】
【バルコニー】9.24㎡の広さですので洗濯には不便な思いはしません。南側は大きな建物がないため風通しや陽当たりが良好です。
【バルコニーからの眺望】前面には大きな建物がないため陽当たり良好です。
【廊下】
【エレベーター】3階住戸のため何かあった際は階段での避難も行いやすいです。
【エントランス】
【駐車場】月額20,000円で4台の空きがあります。※2024年12月23日現在
【駐輪場】

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ファミール東灘

2,300 万円

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中古マンション
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所在地: 兵庫県神戸市東灘区本庄町３丁目
地図を見る

交通: 阪神本線「深江」駅徒歩7分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯72.73m²

バルコニー 面積: 9.24m²

築年月: 1982年7月

所在階数: 3階／地上5階

向き: 南東

～ファミール東灘～

《物件概要》
□専有面積：72.73㎡
□3LDK
□5階建3階部分
□南東向き住戸のため陽当たりや眺望、通風が良好
□1982年7月（昭和57年7月）築
□エレベーター有

□独立キッチンを採用
動線をシンプルにまとめた設計で、使い勝手の良い台所になっています。

《アクセス》
□2駅2沿線の利用が可能
　・阪神本線「深江」駅徒歩7分
　・JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩10分

《周辺環境》
・本庄町公園まで徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン赤鳥居前点まで徒歩3分（約210m）
・ライフ本山店まで徒歩3分（約180m）
・神戸市立東灘小学校まで徒歩9分（約710m）
・神戸市立本庄中学校まで徒歩11分（約830m）

《担当からのコメント》
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
「ファミール東灘」担当の森田（モリタ）と申します。

ファミール東灘は戸建てやマンションの並ぶ、落ち着いた環境の住宅街に立地しています。
竣工は1982年8月の地上5階建てで、総戸数が39戸。
敷地内の美しい植栽やレンガで作られたエクステリアが外観を装飾。
ピロティを抜けると駐車場や駐輪場、1階住戸にはガーデニングを楽しむことのできる専用庭を設けています。
南向きのバルコニーは開放感豊かな風景が広がり、
日当たりや風通しも良好。洗濯や布団干しが気持ち良くできます。
ファミール東灘の最寄り駅は阪神本線の深江駅に徒歩7分の、通勤や通学に快適なアクセスを提供します。
神戸駅や梅田駅には途中駅で特急に乗り換えれば移動も容易。
ご検討の際はお気軽にお問合せ下さい。
皆様のお問い合わせ心よりお待ちしております。

■担　当　：　森田勇太（モリタユウタ）
■フリーコール： 0120-109-474
■携帯番号： 080-7212-2602

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物件特徴

南東向き
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区本庄町３丁目
地図を見る

交通: 阪神本線「深江」駅徒歩7分
東海道本線「甲南山手」駅徒歩10分
阪神本線「芦屋」駅徒歩20分

価格: 2,300万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯72.73m²

バルコニー 面積: 9.24m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上5階

築年月: 1982年7月

総戸数: 39戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 丸紅株式会社

施工会社: 株式会社大林組

管理会社: 三菱地所コミュニテイ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 9,900（円/月）

修繕積立金: 11,700（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C28248035

設備・条件: 南東向き、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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M様

対応が早く解かり易い

岡本センターにて神戸市東灘区のマンションをご売却

2025年2月15日

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N様

分かりやすく説明して頂き安心しております

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2024年12月31日

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更新日：5月8日次回更新予定日：5月22日
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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