外観写真
リビングダイニング（床暖房有）
リビングダイニング（床暖房有）
リビングダイニング（床暖房有）
リビングダイニング（床暖房有）
キッチン（食洗器設置）
キッチン（食洗器設置）
キッチンから洗面室、浴室まで動線がよい間取りとなっております。
1618サイズの浴室浴室暖房、乾燥、涼風、換気機能付き
1618サイズの浴室浴室暖房、乾燥、涼風、換気機能付き
3面鏡　洗面室
トイレ
バルコニーからの夜景の眺望
分譲車庫権付（屋根がある渡り廊下を通って駐車場に行けるため雨にぬれずに車の出し入れが可能です）
分譲車庫権付（屋根がある渡り廊下を通って駐車場に行けるため雨にぬれずに車の出し入れが可能です）
7.8帖　洋室（ウォークインクローゼット有）
7.8帖　洋室（ウォークインクローゼット有）
7.2帖　洋室
7.2帖　洋室
5.5帖　洋室
5.5帖　洋室
廊下収納
玄関（シューズインクローゼット有）
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
玄関
玄関ポスト
共用部分
機械式駐車場
レリーフ
エントランス
エントランス
ゴミ置き場
バルコニー

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グランドパレス御影山手

7,380 万円

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所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目
地図を見る

交通: 阪急神戸本線「御影」駅徒歩15分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯102.42m²

バルコニー 面積: 10.39m²

築年月: 2022年5月

所在階数: 3階／地上7階

向き: 南西

・３階部分南西・南東・北東向きの角住戸ため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
・７階建て３階部分の角部屋で南ひな壇の立地になっており、前面遮蔽物がないため、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
・バルコニー正面の南西側は第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが形成されており、
バルコニーからの眺望は開放感のある景色が広がっています。
・ハーバーランドの花火がリビングから望めます。（天候による制限有）
・分譲車庫権利付です。
　自走式の駐車場でサイズは全長5000mm、全幅2500mm、全高2450mmです。
・LDK約25.4帖あります。
・各居室ともに約5.5帖以上確保しています。
・バルコニーにはスロップシンクがついています。お掃除用具を洗ったり、スニーカーの洗浄、
アウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法は多彩で重宝します。
・キッチン上部の吊戸棚がないため、LDKとの一体感があります。キッチンの壁側には収納が備え付けです。
・ペット飼育可（規約による細則有）
・令和４年５月築
《設備・仕様》
●キッチン
・ディスポーザー
・静音ワイドシンク
・ステンレス製レンジフード
・食器洗い乾燥機
・浄水器一体型シャワー水栓
・ハイパーガラスコートトップコンロ
●バスルーム
・ガス温水浴室暖房乾燥機
・オートバス給湯リモコン
・フラッグストーンフロア
・スライド式シャワー
・浴室サイズ1618タイプ
●トイレ
・ローシルエットトイレ
・手洗いカウンター
●その他設備・仕様
・ガス温水式床暖房（LD部分）
・バルコニー出幅約2200ｍｍ
・複層ガラス
・２４時間換気システム
・ハンズフリーキー
・関電SOSによる２４時間３６５日セキュリティシステム
・劣化対策等級３を取得

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物件特徴

ペット可
南西向き
角部屋
床暖房
築10年以内
駐車場空有
オートロック
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市東灘区御影山手３丁目
地図を見る

交通: 阪急神戸本線「御影」駅徒歩15分
東海道本線「六甲道」駅バス18分「公園前」停徒歩1分

価格: 7,380万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯102.42m²

バルコニー 面積: 10.39m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上7階

築年月: 2022年5月

総戸数: 74戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 第一交通産業㈱

施工会社: スナダ建設㈱

管理会社: ㈱ダイイチ合人社建物管理 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 10,400（円/月）

修繕積立金: 8,200（円/月）

その他費用: 1,100（円/月）・内訳 : 駐車場管理費５５０円　駐車場修繕積立金５５０円

駐車場: 所有権付1,100（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C2824Z576

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南西向き、角部屋、床暖房、築10年以内、駐車場空あり、オートロック、2沿線以上利用可

概要の見方

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安心してお任せできました

神戸住吉センターにて神戸市東灘区のマンションをご購入

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大変満足しています

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2025年3月29日

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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