LDK（約18.8帖）(2025年3月末リフォーム完成）・キッチン（食器洗い乾燥機付き）・リビングを見渡せるカウンターキッチン・４LDKから３LDKに間取り変更
エレベーター停止階
玄関(2025年3月末リフォーム完成）・玄関収納有り・玄関照明(人感センサー付き)
ホール(2025年3月末リフォーム完成）・ダウンライト新設・フローリング張替・クロス張替え
玄関・ホール(2025年3月末リフォーム完成）・フローリング張替・クロス張替え
玄関・ホール(2025年3月末リフォーム完成）・フローリング張替・クロス張替え
LDK(2025年3月末リフォーム完成）・キッチン（食器洗い乾燥機付き）・リビングを見渡せるカウンターキッチン・ダウンライト新設・４LDKから３LDKに間取り変更
LDK(2025年3月末リフォーム完成）・キッチン（食器洗い乾燥機付き）・リビングを見渡せるカウンターキッチン・ダウンライト新設・４LDKから３LDKに間取り変更
LDK(2025年3月末リフォーム完成）・キッチン（食器洗い乾燥機付き）・リビングを見渡せるカウンターキッチン・パントリー新設(照明有)・４LDKから３LDKに間取り変更
LDK(2025年3月末リフォーム完成）・キッチン（食器洗い乾燥機付き）・リビングを見渡せるカウンターキッチン・パントリー新設(照明有)・４LDKから３LDKに間取り変更
LDK(2025年3月末リフォーム完成）・分電盤交換・パントリー新設(照明有)・４LDKから３LDKに間取り変更
トイレ(2025年3月末リフォーム完成）・トイレ交換・クッションフロア張替え・クロス張替え
洗面室(2025年3月末リフォーム完成）・洗面台交換・防水パン、水栓交換・浴室交換（浴室暖房換気乾燥機付き）
洗面室(2025年3月末リフォーム完成）・洗面台交換・防水パン、水栓交換・浴室交換（浴室暖房換気乾燥機付き）
洗面室(2025年3月末リフォーム完成）・洗面台交換・防水パン、水栓交換・浴室交換（浴室暖房換気乾燥機付き）
浴室(2025年3月末リフォーム完成）・追い炊き機能有り・浴室交換（浴室暖房換気乾燥機付き）
洋室（約7.0帖）・フローリング張替・クロス張替・ウォークインクローゼット有
洋室（約7.0帖）・フローリング張替・クロス張替・ウォークインクローゼット有
洋室(約6.7帖)・フローリング張替・クロス張替・クローゼット、物入有
洋室(約6.7帖)・フローリング張替・クロス張替・クローゼット、物入有
洋室（約8.6帖）・フローリング張替・クロス張替・ウォークインクローゼット有・南西向きの為、日当たり良好
洋室（約8.6帖）・フローリング張替・クロス張替・ウォークインクローゼット有・南西向きの為、日当たり良好
南西側バルコニー・2面バルコニー

1/24

ラ・フォルテ西神中央　５番館

3,598 万円（税込）

ローン
計算

中古マンション
新価格 4/27
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所在地: 兵庫県神戸市西区竹の台６丁目
地図を見る

交通: 神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩6分

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯105.45m²

バルコニー 面積: 22.00m²

築年月: 1994年2月

所在階数: 2階／地上5階地下1階

向き: 南西

┏┯━━━━━━━━━━
┠□

～おすすめポイント～
◆「西神中央」駅まで徒歩約6分の立地
◆エレベーター停止階
◆北東・南西の両面バルコニー
◆LDK約18.8畳あり
◆各居室ともに約6畳以上確保
◆各室収納に加え「パントリー」あり
◆1620タイプの浴室

～リフォーム完成(2025年3月)～
・システムキッチン交換（食器洗乾燥機、浄水器付き）
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機、追い炊き機能付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・全室クロス張替え
・フローリング張替え
・水回りクッションフロア張替え
・建具新調
・照明器具、スイッチコンセント新調・網戸新調
・パントリー作成
・4LD・K→3LDKに間取り変更
┏□　information
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
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物件特徴

リフォーム済
南西向き
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
総戸数
200戸以上

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区竹の台６丁目
地図を見る

交通: 神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩6分
山陽本線「明石」駅バス37分「西神中央駅」停徒歩5分
山陽本線「西明石」駅バス42分「西神中央駅」停徒歩5分

価格: 3,598万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LD・K

専有面積: 壁芯105.45m²

バルコニー 面積: 22.00m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 2階 / 地上5階地下1階

築年月: 1994年2月

総戸数: 582戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 神戸市住宅供給公社

施工会社: 竹中工務店、戸田建設

管理会社: 三菱地所コミュニティ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 15,850（円/月）

修繕積立金: 11,000（円/月）

その他費用: 300（円/月）・内訳 : 組合費300円

駐車場: 空有（2025年4月4日現在）10,000～17,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C28251153

設備・条件: リフォーム済み、南西向き、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）

概要の見方

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売買されたお客様の声

F様

親切に気持ちよく応対して下さいました

西神中央センターにて神戸市西区のマンションをご売却

2024年12月23日

葉書を頂いて東急リバブルさんを知り、緊張してお店に伺いましたが、担当者の方が親切に気持ちよく応対して…続きを読む

H様

丁寧に対応していただきありがとうございました

西神中央センターにて神戸市北区の戸建てをご売却

2025年1月27日

丁寧に対応していただき、ありがとうございました。またご縁がございましたら、よろしくお願いいたします。…続きを読む

H様

売却状況の説明など納得できました

西神中央センターにて神戸市須磨区のマンションをご売却

2025年2月21日

もっと難航するかと思いましたが、案外早期に売却していただいたと思います。同じマンションの売却状況の説…続きを読む

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更新日：5月15日次回更新予定日：5月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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