LDK(14.1帖)・床暖房有り・リビングを見渡せるカウンターキッチン・南向きバルコニーの為、日当たり良好
玄関・トールタイプシューズボックス（鏡付）・人の体温で自動的に点滅、消灯するオートライト付き
廊下収納・可動棚の為、掃除機や収納ボックスなどの高さに合わせて調節可能です。
トイレ・収納有り・手すり有り・多機能ウォッシュレット
洗面室・収納有り
洗面台・Sスタイルカウンター・鏡裏収納付三面鏡・モノスタイルシングルレバーマルチ水栓
浴室・浴室暖房換気乾燥機付き・ミストカワック・追い炊き機能付き・保温浴槽
キッチン・造り付収納棚有り・洗面室との出入り可能・ダウンライト
キッチン・リビングを見渡せるカウンターキッチン・3口IHコンロ・食器洗い乾燥機付き・静音シンク
LDK(14.1帖)・床暖房有り・リビングを見渡せるカウンターキッチン・3口IHコンロ・食器洗い乾燥機付き・静音シンク
LDK(14.1帖)・床暖房有り・リビングを見渡せるカウンターキッチン・3口IHコンロ・食器洗い乾燥機付き・静音シンク
LDK(14.1帖)・床暖房有り・リビングを見渡せるカウンターキッチン・南向きバルコニーの為、日当たり良好・和室を開けることで開放感有り
LDK(14.1帖)・床暖房有り・リビングを見渡せるカウンターキッチン・南向きバルコニーの為、日当たり良好
洋室(6.0帖)・収納有り・南向きバルコニーの為、日当たり良好
洋室(6.0帖)・収納有り・南向きバルコニーの為、日当たり良好
洋室(6.0帖)・収納有り・南向きバルコニーの為、日当たり良好
和室(4.5帖)・押入れ有り
洋室(7.0帖)・収納有り・エアコン設置可能
洋室(7.0帖)・収納有り・エアコン設置可能
バルコニー・南向きバルコニーの為、日当たり良好・水栓コンセント有り・防水コンセント有り
共用部・宅配ボックス有り
駐車場設置率100%・全区画ハイルーフ車対応

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ワコーレ西神中央ザ・クリスタル

3,498 万円

ローン
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中古マンション
OPEN
あんしん仲介保証
３Dウオーク

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所在地: 兵庫県神戸市西区糀台４丁目
地図を見る

交通: 神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.42m²

バルコニー 面積: 11.76m²

築年月: 2010年2月

所在階数: 4階／地上6階

向き: 南

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月10日（土）: 13:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

5月11日（日）: 10:00 ～ 16:00＜内覧予約制＞

☆予約制オープンハウス開催☆ 常駐しておりませんので、来場前にお電話をいただけましたら現地に向かいます。お気軽にお問い合わせくださいませ。住宅ローンや資金計画など、何でもご相談ください。フリーコール：0120-109-477

～アクセス～
・神戸市営地下鉄西神山手線「西神中央」駅まで徒歩6分の立地です。
・西神中央駅から改札を出ると、多様な店が広がっています。
帰り道に買い物をしながらご帰宅することも可能です。

～共用部分の特徴～
◆3方道路・角立地に全邸南向きの24邸
◆駐車場設置率100%(全区画ハイルーフ車対応)
・エントランスから駐車場まで屋根があり、雨に濡れることなく入出庫可能
◆ペット飼育可能（規約による制限有）
・多目的洗い場がございますので、散歩帰りにペットの足やアウトドア用品などを洗えます。
◆大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
◆ダブルロック式リバーシブルディンプルキー
・リモコンキー
（ボタンを押すだけで共用エントランスのオートロックを解除可能）
◆カラーTVモニター付きインターホン
◆エントランスホールやエレベーター、駐車場、自転車置き場など共用部に防犯カメラ8台設置
◆ゴミ回収サービス有り
各住戸の玄関口まで可燃ごみを出すと、スタッフが回収し、ゴミ置き場まで搬出します。
（回収の日時及び時間の指定がございます）
◆宅配ボックス有り
～室内の特徴～
◆4階部分南向きのため、陽当たり良好
◆バルコニーの奥行きは約２．０ｍ
◆ガス温水式床暖房「ヌック」有り
◆24時間換気システム
◆フルフラット設計
◆シックハウス対策
◆27号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
◆バルコニー水栓コンセント・防水コンセント有り
◆システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式
・浄水器一体型水栓
・食器洗い乾燥機
・耐震ラッチ付吊戸棚
◆１４１８タイプの浴室
・保温浴槽
・浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
・スプラッシュミストとマイクロミスとの切り替えが可能
◆各居室の収納に加え、廊下や洗面室など、収納が充実しております。

～ライフインフォメーション～
・糀北公園…徒歩約3分
・糀台小学校…徒歩約5分
・櫨谷中学校…徒歩約14分
・イオンフードスタイル西神中央店…徒歩約3分
・プレンティ専門店一番館…徒歩約3分
・神戸市西区役所…徒歩約4分

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物件特徴

ペット可
南向き
床暖房
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区糀台４丁目
地図を見る

交通: 神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩6分
山陽本線「明石」駅バス37分「西神中央駅前」停徒歩7分
山陽本線「西明石」駅バス42分「西神中央駅前」停徒歩7分

価格: 3,498万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯72.42m²

バルコニー 面積: 11.76m²

向き: 南

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上6階

築年月: 2010年2月

総戸数: 24戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 和田興産㈱

施工会社: 今津建設㈱

管理会社: ㈱日本ネットワークサービス / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 8,470（円/月）

修繕積立金: 10,860（円/月）

その他費用: 1,590（円/月）・内訳 : ホームセキュリティ費用990円、自治会費50円、ケーブルテレビ負担金550円

駐車場: 空有（2025年4月25日現在）4,000（円/月）

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: アルコーブ面積1.71㎡、花台面積0.79㎡、MB・PS面積0.54㎡

物件番号: C28251693

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：5月9日次回更新予定日：5月23日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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