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４LDKの間取り -
リビングダイニング -
リビングダイニング -
キッチン -
キッチン -
洗面化粧台 -
浴室 -
収納豊富な玄関 -
バルコニー -
バルコニー -
眺望 -
眺望 -
リビングダイニング -
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近隣公園 -
近隣公園 -
スーパー -
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西宮マリナパークシティ・杜のまち４番館
◆あんしん仲介保証適用予定
～建物・設備の2年保証付き物件～
（諸条件等の詳細は担当まで）
◆4階部分・南向きの４LDK住戸
◆140cm×180cmサイズの浴室
◆対面式のカウンターキッチン
◆リビングダイニングに床暖房あり
◆各居室や廊下に収納あり
◆洋室7.5帖はゆったりとした広さと出窓カウンター
◆和室には地窓と障子を設け、和の空間を演出しています
◆バルコニーの奥行は約2.0ｍあるため、洗濯物
◆アウトポール設計
◆オートロック、宅配ボックス有り
◆ペット飼育可 1住戸1匹 （規約による制限有り）
◆敷地内駐車場空きあり（月額11,000円～15,000円）※2025年3月23日現在
車のサイズ制限がございますので、事前に担当までお申し出ください。
◆西宮マリナパークシティ「杜のまち」は総戸数437戸 敷地面積約20000㎡の大規模レジデンス
◆積水ハウスGMパートナーズ管理マンション（平日：8時から20時、土日祝：9時から17時）
《ライフインフォメーション》
・コープこうべマリナパーク…約250ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン西宮マリナパーク店…約600ｍ（徒歩8分）
・西宮マリナパーク郵便局…約210ｍ（徒歩3分）
・西宮浜交番…約150ｍ（徒歩2分）
・いるか幼稚園…約150ｍ（徒歩2分）
・なぎさ保育園…約150ｍ（徒歩2分）
・市立総合教育センター附属西宮浜義務教育学校…約300ｍ（徒歩4分）
・阪神高速西宮浜インターまで約1.1キロメートル お車でのアクセスも良好です
・御前浜橋（歩行者・自転車専用）をご利用いただくことで、阪神「西宮」駅までフラットに通学・通勤も可能です。
《担当よりひとこと》
担当：村上健太
資格：宅地建物取引士・FP2級
一言：昨年もマリナパーク内で10件以上のお取引がございました。★安心安全のお取引に自信あり★
マリナパーク専属担当だからわかる、魅力をたっぷりとお伝えします♪
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,180万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯85.30m2
- バルコニー
面積 - 14.90m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上8階
- 築年月
- 1998年6月
- 総戸数
- 437戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 積水ハウス（株）、西宮マリナシティ開発
- 施工会社
- 前田建設工業（株） 他
- 管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,920（円/月）
- 修繕積立金
- 7,250（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年3月22日現在）11,000～15,000（円/月）
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C28253485
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、南向き、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
村上
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夙川センターで物件を
売買されたお客様の声
丁寧に連絡頂き不安に思う事は有りませんでした
夙川センターにて大阪市東住吉区のマンションをご売却
2025年3月9日
他社に依頼していた時は結果の連絡が無く不安に思う事が度々ありましたが、東急リバブルさんは丁寧に連絡頂…続きを読む
不安感を抱かせない対応が良かった
夙川センターにて西宮市の土地をご売却
2025年3月3日
判断軸をしっかりとお持ちで、売主と買主に不安感を抱かせない対応が良かった。…続きを読む
スムーズに土地売買が進むように動いて頂きました
夙川センターにて西宮市の土地をご売却
2025年3月8日
お盆休み前に査定の連絡を入れましたがすぐに留守電が入り、お盆明けの連絡とそれまでに見ておけるようにと…続きを読む
更新日：4月24日 次回更新予定日：5月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- 4LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市西宮浜４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪神本線「西宮」駅 バス11分「マリナパーク西」停 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,180万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 10,920（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 7,250（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
85.3m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年6月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 4階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 437戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年3月22日現在）11,000～15,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 南
- 南
-
分譲会社
- 積水ハウス（株）、西宮マリナシティ開発
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 前田建設工業（株） 他
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 積水ハウスＧＭパートナーズ（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
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容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 居住中
- 空室
-
引渡
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- 即時
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