外観です。
間取り図です。約18.6帖の広々LDK。
外観です。
約18.6帖のLDKです。エアコン・照明・カーテン引渡し可能です。
約18.6帖のLDKです。エアコン・照明・カーテン引渡し可能です。
約18.6帖のLDKです。エアコン・照明・カーテン引渡し可能です。
約18.6帖のLDKです。エアコン・照明・カーテン引渡し可能です。
食器棚とMieleのオーブンです。冷蔵庫も全て引渡し可能です。
キッチンです。
キッチンです。
キッチンです。食洗器・ディスポーザー付きです。(未使用)
洗面室です。
洗面室です。
浴室です。高断熱浴槽・浴室暖房乾燥機付きです。
浴室には、酸素美肌湯を新築時オプションでつけております。
トイレです。上部には収納スペースがございます。
玄関収納です。
バルコニーです。
お部屋からの眺望です。
お部屋からの眺望です。
約5.0帖の洋室です。
約5.0帖の洋室です。
約5.0帖の洋室です。
約5.0帖の洋室です。
約5.0帖の洋室です。収納スペースがございます。
約6.5帖の洋室です。
約6.5帖の洋室です。
約6.5帖の洋室です。
約6.5帖の洋室です。
約6.5帖の洋室です。ウォークインクローゼットございます。
外観です。
エントランスです。
宅配ボックスです。
駐車場です。
バイク置き場です。

1/35

ライオンズ芦屋グランフォート

5,150 万円

ローン
計算

中古マンション
OPEN
あんしん仲介保証

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所在地: 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
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交通: 東海道本線「芦屋」駅バス12分「朝日ケ丘町」停徒歩1分

間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯75.36m²

バルコニー 面積: 12.40m²

築年月: 2019年4月

所在階数: 4階／地上5階地下1階

向き: 南西

オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程

内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

5月17日（土）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

5月18日（日）: 10:00 ～ 17:00＜内覧予約制＞

周囲を気にせずご内覧いただけるよう、予約制のオープンハウスとしております。ご内覧をご希望の方は事前に担当までご予約ください。フリーコール：０８００－２２２－１０９５

◎ライオンズ芦屋グランフォート◎

マンションポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
・２０１９年４月建築のマンション
・再生可能エネルギー設備を導入したエネルギー自立循環型マンション
・日本初の【Nealy ZEH-M】実現　※中層住戸(5階建)において
・２０１９年度　グッドデザイン賞受賞
・天然ガスから電気を生み出す給湯器『エネファーム』採用
・各住戸専用の太陽光発電システム有
・災害時に電気ガス水道のライフライン供給が止まった場合も、約７日以上自立生活が
持続可能
・各住戸専用宅配ボックスを導入
・ハンズフリーキーでオートロックの解錠可能
・ペット飼育可能(規約による制限有)

対象住戸おすすめポイント
◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
・専有面積７５.３６m2
・南西住戸、２ＬＤＫタイプ
・新築時にオプション追加（ダウンライト/Mile電子レンジ機能付きオーブンなど）
・リビング、ダイニングにガス温水式床暖房有
・システムキッチン（食洗機・ディスポーザー・ビルトイン浄水器付き）
・広々としたユニットバス（ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機）
・全窓にアルゴンガス入りLow-E複層ガラス採用

ライフインフォーメーション
◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆
・コープミニ東山店　　　約660ｍ(徒歩約9分)
・朝日ケ丘小学校　　　　約230ｍ(徒歩約3分)
・山手中学校　　　　　　約2,000m(徒歩約25分)
・朝日ケ丘公園　　　　約120ｍ(徒歩約2分)

【担当者コメント】
セカンドハウス利用の為、室内ほぼ使用されておりません。
空き家のため、すぐにご見学可能です。

担当：佐々木　里菜（ささき　りな）
◆会社フリーコール　　：０８００－２２２－１０９５
◆担当携帯番号　　　：０８０－７２８８－８２３６
◆担当者直通メール：rina-sasaki2@ma.livable.jp

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物件特徴

ペット可
南西向き
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
地図を見る

交通: 東海道本線「芦屋」駅バス12分「朝日ケ丘町」停徒歩1分
阪神本線「芦屋」駅「朝日ケ丘町」停徒歩1分
阪急神戸本線「芦屋川」駅徒歩19分

価格: 5,150万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LD・K

専有面積: 壁芯75.36m²

バルコニー 面積: 12.40m²

向き: 南西

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 4階 / 地上5階地下1階

築年月: 2019年4月

総戸数: 79戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 株式会社大京

施工会社: 佐藤工業株式会社

管理会社: 株式会社大京アステージ / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 13,300（円/月）

修繕積立金: 15,830（円/月）

その他費用: -

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C28253582

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南西向き、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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4.7

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2025年3月16日

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2025年1月15日

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芦屋センターにて芦屋市のマンションをご購入

2025年1月25日

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更新日：5月16日次回更新予定日：5月30日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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