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外観 -
間取図 -
外観 -
バルコニーからの眺望 -
玄関ポーチ -
玄関ポーチ -
玄関ポーチ -
バルコニー -
外観 -
エントランス -
エントランス -
車路 -
エントランスホール -
エントランスホール -
宅配ボックス -
エントランス（オートロック有り） -
車路 -
阪神本線「香櫨園」駅徒歩10分（約780ｍ）
ファミール西宮夙川公園
■2025年6月中旬室内リフォーム完成予定！
・和室→洋室に変更
・全室クロス張替え
・全室フローリング貼替え
・キッチン交換 ・ユニットバス交換
・洗面室交換 ・トイレ交換
・スイッチ、コンセント交換
・ハウスクリーニングなど
■阪神本線「香櫨園」駅徒歩10分
■夙川オアシスロード沿いに存する緑に囲まれたマンション
■1階部分ですが、実際には目の前に建物等なく2階のような高さに位置しております。
■北・西・東3方向角部屋
■専有面積78.06㎡の3LDK
■LD部分天井高約2.6ｍ・窓はハイサッシ採用のため室内は明るく開放感がございます。
■部屋を見渡せる対面式カウンターキッチン
■廊下収納があるため部屋をスッキリ保つことができます。
■20.28㎡のワイドバルコニーのため余裕を持って洗濯物を干すことができます。
■全居室収納スペースがございます。
■室内床段差の少ない設計
■下の階にお部屋は有りませんので足音等気を遣わずお住い頂けます。
■プライバシーに配慮されたアルコープ付き
■お荷物の受け取りに便利な宅配ボックス有り
＜ライフインフォメーション＞
・セブンイレブン西宮大浜町店・・・徒歩6分（約480ｍ）
・セブンイレブン西宮香櫨園店・・・徒歩8分（約640ｍ）
・スターバックスコーヒー西宮建石町・・・徒歩10分（約750ｍ）
・西宮回生病院・・・徒歩6分（約480ｍ）
・香櫨園幼稚園・・・徒歩5分（約400ｍ）
・香櫨園小学校・・・徒歩10分（約800ｍ）
・浜脇中学校・・・徒歩12分（約960ｍ）
・大浜公園・・・徒歩3分（約240ｍ）
・川添公園・・・徒歩5分（約400ｍ）
物件特徴
- リフォーム済
- 角部屋
- 床暖房
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,690万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯78.06m2
- バルコニー
面積 - 20.28m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上6階 地下1階
- 築年月
- 1997年3月
- 総戸数
- 91戸
- 土地権利
- 所有権
- その他の法令上の制限
- 第2種高度地区
- 分譲会社
- 丸紅株式会社
- 施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,400（円/月）
- 修繕積立金
- 11,560（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年4月18日現在）14,000～20,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 2025年6月 下旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 自治会費：1,200円(年1回徴収)
- 物件番号
- C28254512
- 設備・条件
- リフォーム済み、角部屋、床暖房、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
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夙川センターで物件を
売買されたお客様の声
売却時の必要書類は一度に教えていただきたかった
夙川センターにて大阪市中央区のマンションをご売却
2025年3月29日
購入し売却とお世話になりましたが、終始迅速に対応いただき満足です。一つ意見させていただくと、売却時の…続きを読む
質問の返信も早く文章もわかりやすかった
夙川センターにて西宮市のマンションをご売却
2025年3月16日
電話よりメールでやり取りするほうが自分には都合よかったので、メールで対応してもらえるよう最初にお願い…続きを読む
気持ちよく取り引きができました
夙川センターにて大阪市住之江区のマンションをご売却
2025年3月15日
終始分かりやすい説明で、話し方も物腰柔らかく、ＬＩＮＥでのやりとりも負担に感じる事なく気持ちよく取り…続きを読む
更新日：5月14日 次回更新予定日：5月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
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間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県西宮市下葭原町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,690万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 8,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 11,560（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
78.06m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1997年3月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
-
建物階数
- 地上6階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 91戸
- ○○戸
-
駐車場
- 空有（2025年4月18日現在）14,000～20,000（円/月）
- -
-
バルコニー向き
- 西
- 南
-
分譲会社
- 丸紅株式会社
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 株式会社竹中工務店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
- 2025年6月 下旬
- 即時
-
詳細情報
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