サーパスフレシア灘駅前
【東急リバブル 売主物件】
～仲介手数料0円でご購入頂けます～
担当：池上 祐哉
連絡先：080-7159-6134(ショートメール可）
現況：リフォーム工事中（全面リフォーム予定）
お気軽にお問合せ下さいませ♪
＜2路線2駅 徒歩2分圏内＞
→3路線3駅 徒歩8分圏内の立地です♪
・JR東海道本線「灘」駅 徒歩 2分
・阪神本線「岩屋」駅 徒歩 2分
・阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩8分
■2008年1月築、JR貨物、日本貨物鉄道株式会社旧分譲のマンションです。
■12階建の5階部分、南西角部屋になります。（3方角部屋）
■南向き、引回しバルコニー仕様の為、眺望・採光・通風 良好です。
■70.99㎡・3LDKの間取りとなっております。
■LDKは約17.5帖あります。（約2mのハイサッシ、カウンターキッチン）
■ペット飼育可（規約による制限あり）
2025年6月末 室内全面リフォーム完成予定♪♪
【リフォーム内容】
全室クロス 張替
全室フローリング 張替
システムキッチン 交換(クリナップ製、食洗機、浄水器付)
浴室乾燥機付ユニットバス交換(TOTO製、1418サイズ)
全室 建具 交換(全てPanasonic製)
洗面化粧台 交換(Panasonic製)
全室 スイッチ・コンセント 交換
洗濯パン 交換
和室 物入をクローゼットに変更
リビング横の和室を洋室に変更
ハウスクリーニング 実施
分電盤 交換 カーテンレール 交換 網戸 張替
◆オートロック（防犯面安心）
◆宅配ボックス有
＜周辺環境施設＞
プライス 脇浜店…徒歩約5分
グルメシティ 摩耶海岸通店…徒歩約7分
satake 摩耶駅前店…徒歩約11分
ファミリーマート ＪＲ灘駅前店…徒歩約1分
セブン-イレブン 神戸灘岩屋駅前店…徒歩約2分）
セブン-イレブン ハートインＪＲ灘駅改札口店…徒歩約3分
ココカラファイン 灘駅前店…徒歩約5分
キリン堂 中央脇浜店…徒歩約6分
神戸市立灘の浜小学校…徒歩約11分
神戸市立原田中学校…徒歩16分
脇浜公園…徒歩3分
物件特徴
- リフォーム済
- ペット可
- 南東向き
- 角部屋
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,180万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯70.99m2
- バルコニー
面積 - 20.12m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上12階
- 築年月
- 2008年1月
- 総戸数
- 32戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 日本貨物鉄道㈱
- 施工会社
- ㈱穴吹工務店
- 管理会社
- ㈱穴吹コミュニティー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 11,000（円/月）
- 修繕積立金
- 17,000（円/月）
- その他費用
- 4,810（円/月）・内訳 : ｹｰﾌﾞﾙTV使用料550円、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料2,835円、専有部分警備料785円、ｴｽｺｰﾄｻｰﾋﾞｽ利用料540円、自治会費100円
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 売主
- 備考
- -
- 物件番号
- C28254837
- 設備・条件
- リフォーム済み、ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
池上
いけがみ
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六甲道センターで物件を
売買されたお客様の声
要望及び質問に対して迅速に対応して頂いた
六甲道センターにて神戸市灘区のマンションをご購入
2024年11月24日
色々な要望及び質問に対して迅速に対応して頂いた。また、銀行と売主及びリフォーム会社との間に立って、様…続きを読む
具体的に販売姿勢を見せて頂き頼もしかった
六甲道センターにて神戸市灘区の土地をご売却
2024年12月3日
ネットから一括紹介で他社がネット紹介のみの中、看板設置等具体的に販売姿勢を見せて頂き頼もしかった。…続きを読む
連絡が早く、物件の紹介など信頼しています
六甲道センターにて明石市のマンションをご購入
2025年3月3日
いつも担当者さんにお世話になっています。連絡が早く、物件の紹介など信頼しています。今後ともお世話にな…続きを読む
更新日：5月2日 次回更新予定日：5月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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サーパスフレシア灘駅前
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東海道本線「灘」駅 徒歩2分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,180万円（税込）
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 11,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 17,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
70.99m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2008年1月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上12階
- 地上○階
-
総戸数
- 32戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- 南東
- 南
-
分譲会社
- 日本貨物鉄道㈱
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- ㈱穴吹工務店
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- ㈱穴吹コミュニティー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- -
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 80％・60％
- -
-
容積率
- 400％・200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- -
- -
-
現況
- 空室
- 空室
-
引渡
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- 即時
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